广东购房入读公校调查：开发商收赞助费违规(图)(2)

　　东莞城区

　　东城对送学位不设限

　　“50-90平方米面积房屋可享受一个学位”

　　在东莞大城区的莞城、东城、南城及万江，同样是房地产市场开发如火如荼。相比东莞其他28个镇购房是否附送学位的做法不一，东莞大城区的四个街道办不约而同的都表示可以购房送学位。在南城和莞城的某些楼盘，辖区教育办下发的函，公然贴在售楼处，成为楼盘售楼的一大“推手”。

　　东城辖区内的楼盘有东莞最早富人区之称，人口密集，根据记者从东城教育办了解到的数据，积分入学在东城基本都能满足，且同时街道办对于楼盘购房送学位没有设名额限制。据悉，居住在东城的许多市民都是东莞本地户籍人口，公务员居住小区也在东城辖区，这部分人群并不以“学位”为买房主要条件，他们中许多都通过挂靠户口和就读高级民办学校解决子女读书问题。

　　东城宣教办陈主任接受记者采访时称，该街道办对于楼盘购房送学位没有设名额限制。陈主任表示，所谓楼盘申请的公办学位都以“借读生学位”命名，但所享受的待遇和户籍公办学位无异，也不用多交任何费用。“只要是已经确权的房地产业主或子女，都能满足其借读生学位申请”。

　　陈主任称，对于申请的借读生学位，不同的面积所提供的名额也有所不同，50平方米到90平方米的面积房屋可享受一个学位，90平方米以上的可提供两个学位申请名额，但50平方米以下的不列入申请范围。不管是积分入学还是购房送学位，目前提供的公办学位都是充足的。以今年为例，政府提供的一年级小学公办学位为2024个，初一公办学位为1656个，其中积分入学的名额分别为275个和132个，在往年，这个数量都可以满足前来申请的新莞人积分入学。

　　万江楼盘孩子有学位

　　“只是口头承诺，不可能跟你签协议”

　　在同属大城区的万江，记者也了解到该区的楼盘大多附送学位。记者来到万江区滨江公馆售楼处，据一位男性销售人员介绍，目前在售的是滨江公馆第五期“幸福ID”，所有单位均赠送万江一小、万江二中学位。“户型面积最小的是52㎡的二房二厅，加上赠送面积可达70㎡，毛坯房总价36万元左右。只要成为我们的业主，无论你的户口上有几个小孩，我们都能保证公办学位，享受跟本地人一样的待遇，入学不用交赞助费。”

　　“我们楼盘给有关部门交了一笔教育基金，所以业主们不用担心学位不够，而且万江区的公办学位没其他镇街那么紧张。”当被问及“签购房合同，开发商是否会附带送公办学位的协议”时，该销售人员直言，“不会，这只是一个口头承诺！我们整个楼盘有几千户业主，大家都没有签这个协议。就算你去其他地方买房，开发商也不可能跟你签一个这样的协议。你要相信我们嘛。”

　　随后，羊城晚报记者还走访了万江区的阳光海岸、风临美丽湾等楼盘，与滨江公馆一样，均被开发商告知会赠送业主万江一小、拔蛟窝小学、万江二中的公办学位。其中，记者在风临美丽湾一期的通告栏中，还看到了一份《一手楼业主子女入学登记通知》，上面写道“三月份接到万江区教办关于子女申请入学的通知后，已有部分一手楼业主家长到服务中心登记。现再次发出通知，提醒各位有入学申请需要的一手楼业主尽快到服务中心填写申请表格。服务中心接受登记非东莞万江户口的住户，本地户口请咨询楼盘所在居委会。”而对于二手房业主，该楼盘则明确要求，“建议二手房业主了解新莞人积分入学要求和程序，按照新莞人积分入学申请为子女办理入读公办学校。”

　　“市里有要求，建楼盘就要配套解决业主子女的读书问题。”万江有关部门负责人说，如果区内所有楼盘的适龄儿童全部集中在同一个时间节点就学，那万江的公办学位肯定满足不了。但万江的实际情况是，并不是每户业主都有小孩，也不是所有小孩都是今年就读一年级。“今年入读一批，也会毕业一批，进出数量相对持平，因此目前万江辖区内是能够解决各楼盘的适龄儿童入读公办学校的问题，但具体数量尚未做过统计。至于今后建楼盘是否还会配备公办学位，这要等立项的时候再协商。” 对于今年的积分入学数量，记者了解到，目前万江才收到65个积分的申请。

　　焦点

　　楼盘夸大学位数量

　　购房到底应不应该附送公办学位？附送的公办学位又该怎样保障？对此政策，业界有人赞有人弹。

　　在明确禁止购房送学位的大朗镇，该镇教育办的工作人员说，就是因为无法确保开发商的承诺全部兑现，政府在再三衡量过后，还是切断了购房送学位的路子。据悉，开发商在拿地建设开发时，就教育等公共配套，事先会和当地政府协商；但即使是有楼盘有公校学位附送，当地政府也是根据开发商对当地办学的捐赠、协议等，配备一定数量的公校学位，并非能满足一个楼盘所有的业主需求。特别是，有的楼盘在过了三五年后，有可能继续拿地开发，那之前和政府协议的学位数量，则远远不能满足业主的需求。

　　南城一地产公司的工作人员说：开发商卖楼，除了要考虑地段、价格、交通、配套等因数外，楼盘本身附带的条件也要吸引买主；购房送学位，目前依然是东莞开发商的一把“利剑”，这就不排除有的开发商为了达到尽快售罄的目的，放大楼盘公校学位的数量！等到时过境迁，当业主发现小孩无法入读时，也因为没有证据在手而无法追究。小孩不可能不读书，这时候，家长会比开发商着急而自想办法。(记者 谢颖 文聪 常思雯)