业主被要求先签协议后验房 130套新房裂得像地图

未装修的房屋里开裂一米多。

房屋裂缝塞得下手指。

涉事小区。

　　“花了几十万买了一套环境幽静的新房子，结果四处开裂，如同墙上画了地图。”南充市市政新区一小区住户向本报反映，刚收到不久的新房子还未装修，墙体、屋顶等地方已经开裂。在多次与开发商交涉无果的情况下，只好自己把裂缝修补好，装修入住。

　　没过多久，装修好的房子依然四处开裂，发生相同情况的还有该小区130多户业主，看见新房有这么多的问题，业主无奈之下只能要求退房。

　　讲述 天花板现3米裂缝

　　“前前后后都补过3次了。”冉阳华在南充市主城区南充公馆买了一套100多平方米的小高层，去年9月交房后，墙体出现多处裂缝，补好了，没隔多久又裂开。记者跟随冉阳华来到她家，只见客厅天花板上从中间裂开一条3米长的裂缝，走进卧室，墙面的裂缝如地图般四处蔓延。

　　“墙板太薄了，有户业主楼下在天花板上钻吊灯的孔，楼上那户人的地板都穿了。”除了裂缝，冉女士还提出新的担忧，在众多业主的指引下，记者来到1单元一住户家中，房屋还未装修，地板上被打穿的4个螺丝钉清晰可见。该小区的业主曾经在地面上打了一个洞，测量出厚度不到9厘米，有些地方甚至只有5厘米。“标准要求的是12-15厘米。”冉阳华说。

　　跟随业主查看多栋楼房，记者发现大多房屋共有的问题是房屋渗水、墙面有裂缝，地板开裂，严重的地方甚至用手就可以把屋顶水泥抠掉。

　　猫腻 先签协议后验房

　　“当时开发商向业主交房时，要求我们先签5份合同，然后才给钥匙验房。”小区7栋的业主唐女士说，业主应该验房后觉得房子没问题了才签约，因此当时她并没有签这几份合同。唐女士出示了去年9月份开发商要求签署的合同，合同中写明“认可设备的质量及安装位置和安装质量，符合交房标准，不存在质量问题。”

　　而部分住户也没有看清合同细节便签下了名字，“我们什么都不懂，开发商喊签就签，现在出了问题，开发商也不管了。”一位业主后悔地说。

　　“到目前为止登记过的已有130多家住户房屋存在一些问题，如地面开裂，墙面裂缝等。”唐女士告诉记者，面对此状况，业主们多次试图与开发商沟通，但没有得到满意答复。“我们希望开发商能够解决问题或者退房。”

　　●开发商 房屋主体无问题

　　房屋是否存在严重的质量问题？记者走访了开发商及相关部门进行求证。

　　5月26日下午，记者在业主的带领下进入该小区，小区内树木茂盛，草坪上还栽了栀子花，走在路上清香扑鼻而来，环境幽静。由于是新房，小区内入住率并不是太高。

　　随后，记者联系到该楼盘开发商，乐山中盛房地产开发有限公司负责人苏女士说：“在接到住户反映后，公司便派出了代表察看房屋情况。”察看后，对有出现墙面开裂等问题的住户进行登记、拍照，有问题的房屋目前已经派出了专业维修队进行维修，且相关部门也对其维修方案进行了专业修改。业主提出要求进行房屋质量鉴定，苏女士说，南充公馆的房屋主体结构没有问题，愿意配合鉴定。

　　●住建局 已公布部分修补方案

　　4月初，越来越多的业主发现自己的房屋出现问题，并向有关部门反映。南充市住建局副局长庞腾科带领质检人员多次前往南充公馆，察看房屋开裂情况。5月17日，公布了一些修补方案。

　　“目前尽快启动房屋质量鉴定工作，鉴定费用由住建局先行垫付。”昨日上午，住建局召集了该小区的业主代表，共同商讨如何解决房屋问题。记者跟随业主参加了此次会，但开发商仍未出面。“等房屋质量鉴定结果出来后，如果鉴定出房屋主体结构不合格，该开发商退房的、进行赔偿的，我们一定积极配合。”庞腾科说，如果房屋主体结构没有问题，住建局会请专家给出最妥善的修补方案。“我们正在积极与开发商、业主进行协调，争取早日把此事妥善解决。”

　　●新闻链接

　　主体结构不合格 应当退还房款

　　《四川省消费者权益保护条例》中第三十五条规定：房地产经营者有下列情形之一的，消费者有权解除商品房买卖合同，房地产经营者应当退还已收购房款及支付利息，并赔偿损失：因房屋主体结构质量不合格到期不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格；因房屋质量问题严重影响正常居住使用。

　　华西城市读本记者 张肇婷 摄影报道南充新闻热线：15881780000