电梯故障要居民垫钱 交了“份子钱”才能乘坐

5月27日，渝中区沧白路17号南楼，居民正在等电梯。 记者 梅垠 摄

　　本报记者 颜若雯 实习生 高金宽

　　从6月1日起，解放碑街道沧白大厦的4部客梯，将有2部需要刷卡才能启用，以后，4部电梯都需刷卡。而电梯卡，只有交了电梯更换费用“份子钱”的居民才有。也就是说，没出“份子钱”的居民想要坐电梯只能搭顺风车。

　　6部电梯同时被下“病危通知书”

　　沧白大厦建于1997年，两个单元共6部电梯中，4部为客梯，2部为货梯。“服役”16年后，这些电梯显得不那么“健康”了。

　　居民马代华回忆，去年，电梯载人从十多楼滑到了5楼，虽然下降速度不快，但还是把大家惊出一身冷汗。

　　去年年末，在质监部门的例行检查中，沧白大厦的6部电梯全部未通过年检，需要整改的项目有包括发电机组等11处之多。

　　“这几乎等于电梯就此报废，需要完全更换。”沧白大厦物业管理公司负责人告诉记者，由于临近春节，更换电梯不便，物业决定每天早中晚定时开放电梯，以此减少电梯运行次数。

　　伴随着电梯的“间歇性”停运造成的居民生活不便，更换电梯工作迫在眉睫。

　　想换电梯 居民必须先垫钱

　　沧白大厦属于老旧电梯楼，最高32层，2/3属于房改房，1/3为商品房，共400余户。但仅有1位于2008年购买房屋的户主缴纳了大修基金。

　　平日，5楼至顶楼居民每月只需向物业缴纳10元-18元电梯费，用于支付电梯运行的电费。

　　而此次更换电梯，物业找来的电梯公司报价，更换6部电梯，总价90余万元，这意味着，即使扣除渝中区政府为老旧电梯改造补贴的30%费用，每户居民仍要分摊约1600元。

　　据物业管理公司负责人介绍，房改房居民从单位购买房屋时，曾向单位缴纳了一笔占总房款20%、平均在5000元左右的维护费，商品房居民则直接向开发商缴纳了10元/平方米的维护费，“要修电梯，我们首先就想到了这两笔钱”。

　　随后，物业找了开发商。尽管过去已经几次出钱维修电梯，但开发商还是认了这10元/平方米的“旧账”，同意拿出约15万元。因此，缴纳过这笔费用的居民，凭单据只需补足剩余金额即可。

　　而房改房居民则需要联系所属单位，共同向房管部门申请动用这笔维护费。电梯紧急维修，只能让居民先把钱垫上。

　　上门收“份子钱” 居委会成出气筒

　　收“份子钱”的过程异常艰难，至今仍有近1/4的居民拒交。

　　据物业管理公司负责人介绍，由于没有业委会，只能由物管出面向居民收。

　　居民大多不理解为啥自己曾交过钱，如今还要先垫钱？同时，大厦里有居民房被出租作仓库，居民认为，沉重的货物加速了电梯的损坏，这笔损失不该由自己承担。即使要修电梯，也要把这些租赁户清除出去。还有居民抱怨物管没有经过他们认可，就找来了这家电梯公司，财务不透明。

　　电梯问题迟迟得不到解决，物管和居民都找到了沧白路社区居委会。沧白路社区居委会副主任翁德娟介绍，社区一度组织居民代表、物管、仓库租赁户开会协调。物管还提出，新换的电梯启用刷卡功能，让没出“份子钱”的居民领不到电梯卡，没办法“浑水摸鱼”坐电梯。最后，居委会的工作人员在物管的带领下，一一登门做居民思想工作。

　　“居民还怀疑我们收了物管的好处，有猫腻。”翁德娟说，白天找不到人，社区干部就晚上登门。不少时候，要看居民脸色，甚至吃闭门羹。

　　直到今年3月，沧白大厦4部客梯才更换完毕，但由于钱还没凑齐，2部货梯仍然停摆。