宁波一楼盘拿地三年多没开工 建筑工地杂草丛生

　　不少打算在北仑置业的购房者都知道，在凤洋一路和黄山西路交界处，有个楼盘叫华丰幸福湾。

　　2011年，这个楼盘首次在宁波国际会展中心举办的中国住博会亮相，但至今，仍未认购、开盘。

　　围墙圈起的工地里空荡荡的，一座貌似售楼中心模样的玻璃墙建筑孤零零地屹立着，周围野草丛生，有的已一人多高。

　　这两天，有消息传出，这个楼盘被香港上市公司花样年控股集团有限公司(以下简称“花样年”)收购了。

　　工地杂草丛生

　　只立着一座玻璃外墙建筑

　　昨天，记者来到凤洋一路和黄山西路交叉口的这处工地。工地被两米左右的白色围墙围起，围墙外立面焊着铁架子，边上一个修车师傅告诉记者，这圈铁架子上原来包着华丰幸福湾楼盘的宣传广告，数月前全被割掉了。“大概两年前，这个工地好像打过桩，后来就一直没动静了。”他说。

　　工地里，记者只看到一位看守仓库的师傅，他来这里工作两个月，刚来时还有几个人在修建那个“玻璃房”，但很快就走了。

　　顺着师傅的话放眼望去，工地上除了两条土路，到处是杂草，有的已一人多高，少量的石块水泥堆在土路边，除此之外，再看不出施工痕迹。工地上立着的一座貌似售楼中心的玻璃墙建筑，两层楼高，透过玻璃墙向里看，室内还没装修，堆着自行车、登高架等杂物，一块标有“华丰幸福湾”的宣传板靠墙放着。

　　拿地三年未开工

　　目前已被宣布收购

　　华丰幸福湾楼盘所在地块“北仑新矸凤洋一路东E地块”是2010年3月出让的，当时经过47轮竞价，由宁波华丰建设房地产有限公司夺得，楼面价3625元/平方米，总价5.47亿元。2011年10月，华丰幸福湾首次在宁波国际会展中心举报的中国住博会亮相，对外宣传楼盘以高层和洋房组成，德式风格，致力于将项目打造成一张北仑独特的城市名片。

　　原本华丰幸福湾售楼处预定去年年底开放，今年年中开盘，但项目亮相后，工程并没有迅速跟进，开盘更是遥遥无期。

　　没有任何开盘的迹象，这两天，购房者却等来了华丰幸福湾被花样年收购的消息。

　　5月27日，花样年控股集团有限公司在官方网站宣布，公司以人民币1亿元的代价与一家独立第三方共同收购宁波北仑区一个住宅项目的房产权，项目总用地面积约75432平方米，总建筑面积约217507平方米，位于凤洋一路和黄山西路交界处。花样年集团创立于1996年，是中国房地产百强企业，2009年11月，在香港联交所主板上市，其官方网站显示，资产规模超过245亿元人民币，地产开发业务涉及深圳、北京、上海、东莞等十多个城市，收购华丰幸福湾，是花样年地产开发业务首次涉猎宁波。

　　知情人士透露：

　　楼盘转卖或因资金链问题

　　对于花样年收购华丰幸福湾一事，记者从一位宁波房地产业内知情人口中了解到了另一种说法。

　　这位知情人士透露，花样年并没有与“独立第三方”合作，而是以6亿元收购了这个楼盘，其在官方网站上提及的1亿元，相当于收购这个楼盘的“首期款”。

　　他说，华丰出让楼盘主要原因是公司资金紧张，因在全国多个城市都有开发项目和建筑工程，资金链掌控难度相对较大，但这次出让楼盘应属于纯粹的企业正当行为，不存在违规。

　　对于这位知情人士透露的消息，记者来到位于利时大厦的华丰置业总部求证，工作人员了解记者来意后，并未否认已出让华丰幸福湾一事，只表示“相关负责人生病住院了，其他领导都出差了”。