房子漏雨修补三年不见好 下雨就给电视打伞(图)

　　■去年修的房顶，今年钻出了小树苗。

　　巷报头条·一塑宿舍

　　□文/图 社区记者 卞静

　　眼看雨季就要来临，这几日，住在一塑宿舍10号楼顶层的居民们，又开始为连年漏水的房屋辗转奔波。自2010年起，只要是下雨天，该楼顶层住户家就会漏雨，渗水最严重的地方生出大片霉斑。三年来，居民自掏腰包修补楼顶十余次，可房子依然漏水，这让大家十分着急。

　　电视上方有个漏水点

　　16日上午，记者来到一塑宿舍10号楼3单元5楼李女士家，在两间卧室、厨房、卫生间的房顶上都发现了渗水点。有些地方已长出一片片的霉斑，有的霉斑被李女士用砂纸打磨掉，并轻轻刷上一层白灰。

　　“用‘外面下大雨，屋里下小雨’来形容，一点也不夸张。电视机上方正好有一处漏水点，下雨时还得给它打上伞，以防被淋。”李女士无奈地笑了。她的家中常备塑料桶、脸盆，用来接雨水。雨停之后，房顶会泛潮长毛，生出许多小飞虫，令她十分头疼。

　　随后，记者跟随居民王先生来到2单元5楼，在他家里也发现多处渗水点。在王先生的带领下，记者沿安全梯爬上楼顶。楼顶上分布着许多裂缝，到处是修补过的沥青痕迹。最大一条裂缝长约10米，宽约3指，缝隙中可见潮湿的黑沙土，生长出许多杂草。

　　记者发现，楼顶的四周还有21个砖砌的“小石柱”，排列整齐，托举着两根已有锈迹的钢管。据居民称，那是架在楼顶的天然气管道。

　　谁给修补还是未知数

　　居民介绍，1998年入住该小区，属第一塑料厂职工宿舍。几年后，房屋出现漏水。2008年，厂里出资，将3至7号楼以及10号楼的屋顶重新烫过。可在2010年雨季来临时，10号楼又出现漏水，殃及9户居民。

　　无奈之下，一些住户只好自掏腰包请工人修补。李女士称，已花钱修补了不下10次。可前段时间的大雨，修补过的地方又重新开裂，维修工人表示整个楼顶需要大修。

　　大修所需资金庞大，居民无力承担。他们称，购房之初就已将房屋维修基金一次性缴清。眼看雨季马上就要到了，居民期盼，涉及的单位能坐下来沟通，商量出一个解决办法。

　　16日下午，记者联系到第一塑料厂厂长宁宇，他称，2008年厂子出资烫过一次房顶，同年底，天然气公司在楼顶架起天然气管道，厂里基建科人员去现场勘查后，发现支撑管道的20多个砖石支架对房顶造成破坏，施工后也未恢复防水处理，因此导致漏水。“居民的房屋已属于私产房，原则上与厂子无关，但由于大多数都是本厂职工，厂里也愿意帮着解决问题。希望北环西路居委会也能够出面做协调。”宁厂长说。

　　就此事，记者欲联系北环西路居委会，也许是星期天的缘故，办公电话一直无人接听。

　　随后，记者联系到燃气公司，派技术人员去现场勘查后，一名负责人表示，房屋漏水与架构管道之间并无联系，当时架构管道时也由居委会出面组织。而且房屋已有15年房龄，本身也会产生破损。

　　动维修基金需公示

　　河北冀华律师事务所邵明涛律师表示，按照规定，正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。住户购买房屋不超过5年的，或未超过与开发商约定的保修期限的，业主可要求开发商承担保修责任。如超过保修期，业主可申请启用房屋维修基金进行维修。像楼顶这样的公共部分,屋面防水或是屋面结构没有明确的划分,如果要维修动用维修资金,需要整栋楼所有单元的业主都要参与意见，并由居委会在小区内明显位置进行公示。