宁波住房公积金贷款最长期限延至30年

　　宁波市住房公积金管理委员会昨天发布消息，即日起将全市个人购买自住住房申请住房公积金贷款的最长期限，由不超过20年调整为不超过30年；同时，维持公积金购房贷款最高额度80万元不变。

　　据有关部门介绍，此次我市调整住房公积金贷款最长年限主要基于三方面考虑：

　　一是减轻借款人每月还贷压力。经测算，在贷款总额不变情况下，如果将住房贷款最长期限由20年调整为30年，家庭每月还款额可减少20%以上，有利于减轻借款人还贷压力。

　　二是满足组合贷款职工的需求。目前，我市公积金购房贷款的最高额度为80万元，但由于最长贷款期限限制，相当一部分职工贷不到80万元，致使这部分职工仍然需要申请组合贷款。如果延长贷款期限，职工就可以不贷或少贷商业性住房贷款，从而达到减少职工购房贷款利息支出、减轻职工购房负担的目的。

　　三是与商业性个人住房贷款相衔接。据了解，商业银行个人住房贷款的最长期限为30年，而此前我市住房公积金贷款最长期限为20年。按照规定，组合贷款商业部分贷款期限必须与住房公积金贷款期限相一致，致使组合贷款的借款人无法享受商业贷款的30年期限，增加了借款人的还款压力。同时，在办理商业性房贷转公积金贷款时，由于两者最长期限不一致，造成部分职工不能办理商转公贷款。

　　据悉，目前省内的杭州、温州两地住房公积金贷款最长期限均为30年。