网上竞拍激烈 武汉一宗地竞价246轮创纪录

　　昨日，武汉14宗土地在网上交易系统挂牌出让。其中三环线和民族大道交会处一宗地，以246轮竞价，创下江城网上土地拍卖新记录。

　　稀缺资源 竞价激烈

　　该宗地块位于东湖开发区三环线以南、民族大道以西，占地面积14.82万平方米，净用地面积13.16万平方米，吸引了4个买家参与网上竞拍。

　　经过两个多小时，每轮竞价增加100万元，246轮竞价后，该地块被成都天晖房地产开发有限公司拿下，成交总价超9.2亿元，楼面地价2812元／平方米。成交价溢价达40%。

　　业内人士认为：该地块紧邻三环线，通达光谷商圈，坐拥南湖、汤逊湖和野芷湖，更有华师一附中、中南财经政法大学等多所名校环绕，属典型的“稀缺资源”。2.5的容积率指标，相较于中心城区地块发挥空间更大，便于开发高品质楼盘。

　　钱荒来袭 出价理性

　　竞价虽然火爆，但在“钱荒”的大背景下，开发商出价还是很理性。

　　2010年，附近的国际社区地块出让，吸引6家企业现场竞拍，最终成交价5.1亿，楼面地价2214元／平方米。与之相比，昨日成交的这宗地块，楼面地价上涨不到600元。

　　2812元的楼面地价，加上3000元建安成本及各种税费，成本价格接近6000元。对比周边每平方米7400元的在售楼盘报价，这个楼面地价，开发商还有利润空间。“逼”着开发商理性出价的，还有武汉推行的网上交易方式。

　　武汉市土地交易中心有关负责人表示：越来越多的房地产开发企业，选择通过网上交易系统拿地，网上交易能避免竞争对手等客观因素干扰，让竞买人理性思考，避免一时头脑发热。

　　并联交易 省时省力

　　此次网上交易，共有14宗地成交。4宗地块进入竞价程序，新洲区邾城街余姚村一宗地竞价62轮，严西湖以东的两宗地，分别竞价79轮、109轮。

　　尽管竞争激烈，但所有地块均在12点15分之前成交。

　　据介绍，其他开展网上交易的城市，大多采用“串联”模式供地，单宗地出现过6—8小时竞价，而武汉采用的“并联”交易模式，最大限度地为竞买人提供快速、方便的渠道，避免出现其他项目竞买人排队等待的情况，省时又省力。-记者 汪洋 通讯员 沈昊