租户将车库改后厨存火患 居民合力逼其写保证书

　　“他们把车库改成了小饭店的后厨，给楼上的居民带来了严重的安全隐患！”这家房客的举动气坏了居住在君临天下一期4号楼3单元的业主们，2011年12月，经业主、饭店老板和物业协商后，饭店老板与楼上住户签订了每人一份的保证书：“饭店边经营边出兑，如两年内未出兑成功，老板将结束经营。”可马上两年就要过去了，饭店老板却对保证书的内容矢口否认。

　　忆当初 车库改后厨，居民忧火患

　　君临天下一期4号楼临街，不少一楼的住户开起了门市。3单元一楼的住户将房子租给了一位四川人，开了一家“小四川水煮鱼”的餐馆，楼上住户喊餐馆老板“小四川”。

　　“刚开始看到1楼房子租出去，我们也没太在意，可随着房屋装修，与施工人员聊天才知道这里要开一家饭店。”7月1日上午，居民代表郭女士回忆当初的情况无奈地说，“毕竟这边是门市，我们也无法左右人家干什么，饭店肯定会产生油烟，当时合计做生意不容易，还是个外地人，大家互相理解一下就好了。”

　　郭女士说，让她和其他居民没想到的是，由于房屋面积有限，这家房客竟然砸倒了房屋与车库之间的墙，打算将车库作为饭店的后厨。“车库本身没有煤气管道，他们每天都让人送煤气罐来，车库里放置煤气罐，还有明火，万一哪天爆炸了可咋整？我们一天天提心吊胆的。”楼上居民们一商量，把这件事告知了物业，并找到了饭店老板“小四川”。

　　想法子 饭店和居民，签下保证书

　　“我们与老板谈论此事时，他和我们说已经向房主交了很长时间的房租，而且家里条件也不富裕，希望我们能够理解。”郭女士说，和其他居民合计一番后，大家劝说“小四川”干点别的生意。“说实话，车库本来就不应该挪为他用，毕竟给我们的生活造成很大的影响。”

　　最终，在“小四川”的努力劝说下，大家达成了一致，每户居民得到了一份他手写的保证书。“这份保证书上明确表示，他在经营这家饭店的同时在网上发布出兑通知，如果在两年内未找到合适的人出兑，将会结束经营这家饭店。”得到保证后，居民们退让了一步，在时刻警惕火情的同时，期待“小四川”兑现承诺。

　　现如今 保证书内容，老板不承认

　　眼看着两年就要过去了，“小四川”的生意做得是越来越红火，居民们也没有得到任何结束经营的消息。“先不说我们每天忐忑的心情，仅饭店排出的刺鼻的油烟味就够我们受的。眼看快到了两年期限，我们找到物业打探一下，可没想到饭店的态度有了180度大转弯，说什么也不承认这份保证书，甚至说这份保证书是我们逼着他写的。”

　　居民们眼瞅着“小四川”不认账，只好找到了物业公司的那经理。“‘小四川’写这份保证书的时候，我、居民和他自己三方都在场，可他现在矢口否认，我们也拿他没辙。”

　　物业说 没有执法权，找相关部门

　　那经理说，当时4号楼3单元1楼的房主将房子租给“小四川”后就有了砸车库墙的想法，“我们得知情况后第一时间贴出通知，让他们家停止施工，可是毫无效果。趁物业不注意时，他们就把房屋和车库之间的墙给砸了，用作饭店的后厨。根据国家的相关规定，车库是不可改变它的使用目的的。”

　　那经理表示，物业不可能左右这家房客做什么生意，但将车库另作他用肯定是不允许的。“这家饭店虽然有经营许可等证件，但并没有进行消防检查。由于物业没有执法权，我们已经上报给铁西区行政执法部门以及消防部门，希望他们出面解决居民们的安全隐患，但目前为止还没得到回音。”那经理无奈地说。

　　此外，那经理说，目前始终联系不上房主，电话一直打不通，也很焦急。(记者 方月宁摄影记者 王伊西)