上海20亿助旧房改造 困难小区维修有望获补贴

　　部分困难小区的维修资金，今后将获政府补贴。近日，市房管局在答复市政协委员提案时表示，他们准备对此开展试点。

　　近年来，本市不少售后住宅小区的维修资金告急，出现了超支和余额不足的现象。在本市的1444个直管公房系统内的售后房小区中，有4万多户账户的维修资金余额不足。以长风物业公司管理的小区为例，自2009年至今，已有3个小区出现维修资金账户余额不足分摊的现象，其中1个小区已有44户维修资金账户余额不足，占总户数的5%。据了解，这些账户都属于按照1994年购房方案买房的业主。市政协委员戴作为表示，随着时间推移，维修项目的展开，越来越多的售后房业主账户将出现维修资金不足的现象。

　　为保证房屋的正常修缮和使用，对售后住宅维修资金进行再归集已迫在眉睫。今年初，戴作为委员递交提案建议，在实施平改坡、综合整治等重大维修项目时，由政府出资实施，不用或尽量少用业主的维修资金，使这些“房屋养命钱”能真正用于房屋的修缮养护和更新改造。同时，政府对售后物业采取必要的政策扶持，可考虑采用政府补贴一点、业主自己交纳一点的方法。对于生活困难、无法缴纳维修基金的业主群体，如低保家庭等，可由政府代为支付，待其经济条件好转时归还，或在其房屋出售时，从其所获售房款中优先受偿所垫付部分的资金。

　　市房管局表示，关于政府出资实施房屋改造、以减少小区维修资金动用的建议，目前已在按计划实施。市政府共安排20亿元专项资金，用于补助各区县的旧房综合改造工作。