青岛市房租随毕业季“走高” 热点区域涨幅超7%

　　在刚刚过去的四五六月份，青岛市房租呈现明显上涨，在市南区、市北区的热门区域租金涨幅超过7%。随着旅游旺季和毕业季的到来，8月起，我市极有可能迎来今年第二波房租上调。

　　据太平洋房屋山东区域总部总经理林宪周介绍，与过去几年节奏相同，今年春节后，我市的房租价格出现上调，但涨幅较往年提高1-2个百分点，主要集中在市南、市北年租金在2万-4万的中档偏上的出租房屋中。以南京路中段房龄在五年以内的精装住宅为例，65平方米户型春节前主流租金为2800元/月，5月中旬的主流租金已经涨到3000元/月。

　　市南、市北中档房屋租金普涨，而位于崂山区的高端户型价格则稳定得多。对此，林宪周表示，崂山区高端住宅整体租金较高，上涨空间不大，同时面向客户主要为企业高管，其流动时间较为分散，难以形成价格变化合力。

　　岛城地产分析人士曹青认为，本轮房租涨幅较大与近期持续上涨的房价密不可分。“根据国家统计局的数据，岛城新建商品住宅价格已经连续几个月上涨了，这势必传递到房租租金上，同时考虑到‘史上最难就业季’背后数量巨大的高校毕业生，两因素叠加，房租上涨情有可原。”

　　对于即将到来的8月，林宪周、曹青都认为房租将继续上涨，这次的租房主力为外地毕业来青工作的大学生和工作多年二次择业的青年人。“作为极具特色的旅游城市，青岛从来都不缺那种‘来了就不想走’的游客，相比刚刚毕业的大学生，这些工作一定时间的青年人手中的资金更充裕，对于租金上涨的承受力也明显提高。” (记者 崔 武)