物业公司不堵水不通知车主 凯迪拉克被淹损失10万

人们帮忙拖出被浸泡过的车辆。实习生张仰强 记者杨涛 摄

　　“如果物业能及时通知业主将地下车库的车辆转移，如果物业能提前采取应急措施在车库门口封堵洪水，我100多万的路虎不会在车库里被渍水淹没。”昨天上午，家住青山区江南春城的茹女士致电本报热线82333333称，小区业主20多辆车被淹，希望物业能有个说法。

　　昨天上午9点，记者在现场看到，小区的地下车库门口有一台大功率的水泵正在抽水，数十名业主正在车库门口焦急地等待着抽水的进展。

　　家住1栋1203号的韩先生介绍，前天上午9点，他准备出门办事，走到车库门口便发现，大量的渍水倒灌进地下车库，他来不及脱掉皮鞋，冲进车库一看，顿时傻眼了：渍水已经淹没了自己爱车的车轮了。情急之下，他连忙给物业打电话求助，可是打了5个电话都无人接听。这时，外面的渍水如瀑布一样往车库灌。他眼睁睁地望着爱车被渍水淹没。

　　家住5栋的茹女士告诉记者，前天上午11点，她准备外出，发现车库已经被渍水淹没了，她家一辆刚买不久、价值100多万的路虎极光及一辆奥迪A4全部泡在水中，却爱莫能助。

　　对此，物业郑经理解释，前天上午8点多钟，她接到同事的电话后，立即组织人员购买沙袋及沙石用于封堵地下车库的大门，由于当时武汉市到处都有渍水，车辆根本无法将沙石及时运到，导致耽误了时间。“为什么不能及时打电话通知业主，自行将车转移呢？”记者问，郑经理低头不语。

　　昨天下午，小区开发商一负责人表示，他们正调集人员加大排水力量，等车库渍水排完后，物业对被淹的车辆进行清点，到时给业主一个说法。

　　凯迪拉克被淹损失10万

　　无独有偶，昨天中午，记者赶到风华天成小区看到，路边有十几台刚刚推出来的车辆，车辆上沾满了污泥。由于小区车库被渍水淹没，物业正在组织人员抽水。业主史女士正在清理被渍水浸泡的凯迪拉克轿车，一名4S店的修理人员透露，被水浸泡后发动机要大修，加上车厢内的配置，损失将超过10万元。

　　史女士介绍，她在小区购买了房子及车库，一场大雨就将爱车淹了，她已经联系20多名车主聘请律师维权，将向物业及开发商讨说法。记者了解到，小区的地下车库有200余个车位，当时被渍水浸泡的车辆有七八十台。

　　“购买了全险，是否能得到保险公司理赔呢？”对此，一名保险公司的理赔部经理表示，车主购买的全险一般不包含渍水险，因为渍水险是单独的险种。也就是说，只有车主单独购买了渍水险，保险公司才理赔。

　　物业公司有“3种义务”

　　事实上，地下车库被淹在武汉并不是个例。每逢大暴雨，不少楼盘出现了不同程度的地下车库进水现象，给业主造成了损失。这一现象是怎么造成的？究竟谁该来负责？

　　专家说，这些淹水的车库排水设计可能都有一定的问题。对比较普通的半地下车库来说，一个斜坡下面就是车库。在车库坡道的底端，会有一条水沟和一个水泵。遇上下雨天，流入车库的水会在水沟汇集，而水泵则会自动启动，将水抽出。

　　地下车库的地势低洼，如果斜坡的顶端并未设计任何如雨棚一样的挡水设施，一旦下雨，斜坡上、路面上的水都汇入底端的水沟，雨稍微大一些，就会来不及抽；而整个车库的排水全靠一台水泵，如果下大雨时停电，或是水泵功率有限或者堵塞，那么排水系统便形同虚设。

　　律师认为，物业公司应履行三方面义务，即日常天气预报和提醒义务；对管辖范围内的特定对象将遭侵害有所预知，有事前通知相关业主的义务；发现车库进水后应及时采取合理、有效的措施，如排水、拖车等，有事后及时补救的义务。“如果没有尽到这些职责，那么物业公司也有一定的责任。”-记者商为智 实习生黄璐 夏艳红 王怡