评“不要考虑太长远”：别让神回复掩盖真问题

　　网友就四川阆中商品房产权只有40年一事咨询阆中市国土局，其官方网站做出“40年后，我们是不是还存在这个世界，不要考虑太长远了”的官方“神回复”，引起媒体的广泛关注和众多网友吐槽。阆中市国土局通过中广网及时做出回应，称此回复“言语不当”，并向网友公开致歉。（8月11日《中国广播网》）

　　“人无远虑，必有近忧”，40年的产权看似长久，却并不遥远，如果房主20岁买房，40年后房主才60岁，又何来是不是存在的问题呢？政府部门面对民众提出的问题，让民众们“不要考虑太长远”，如此回复貌似幽默却并不合理，还表现出相关部门意图粉饰问题的本质，透着一股“愚民政策”的敷衍味道。

　　虽然阆中国土局及时的做出了回应，称此回复“言语不当”，但言语不当只是一方面，折射出的是国土局对商品房产权40年的问题不重视的本质。房子是百姓的根，百姓对房屋产权有所关心理所应当，如当事网友所说，难道当房奴当了一辈子，到头来是一场空？土地使用权到期问题，看似遥远，早晚会来，谁也不愿意努力一辈子，却生活在对未来的不确定中，不愿意将自己的根扎在不牢固的土地上。房屋产权期限问题不能确定，续期问题得不到解答，民众就失去对自己房屋的安全感，生活在焦虑之中，相关部门应重视这一问题，对民众的疑问及时解答，安抚民众情绪，而不是玩笑民众。当事国土局的问题不仅仅是对回复内容把关不严，更说明个别人员对工作不认真，对民众缺乏敬畏，要进一步加强的也不仅是网络建设的管理，更包括工作人员的思想建设和公关培训。

　　虽然当地国土局在之后的回应中向民众说明了土地使用权40年满后可以申请续期，但是对续期的具体事项却未有说明。我国《物权法》规定，“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”但究竟是免费还是再缴费，并未明确。当地的土地使用产权为40年，如果要缴费，岂不是要多缴30年？公众对当地规定提出质疑，源于对自身房屋命运的担忧，毕竟只要产权不在自己手中，就必然面对未知的风险。根据新修订的《中华人民共和国城市房地产管理法》，当地民众可能面临“根据社会公共利益需要收回该幅土地”、“重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金”两种结果，而这恰恰是民众焦虑的来源。

　　更何况，土地使用权是从国家将土地出让给开发商就开始计算的，加上开发商拿地、开工建设、销售等流程，实际交付给住户时产权期限已经悄悄缩水了。如果买家再遭遇开发商捂盘搁置、烂尾楼等问题，产权的缩水更大大提高。房子的事无小事，它是百姓幸福生活的保障，国家必须予以重视，对土地使用权如何续期，是否交费等细节问题给予明确解答，尽快制定土地使用期限价格折算标准，将土地年限作为房屋价值评估的重要因素，保障民众的合法权益。王琦