江苏丹徒调查：“鬼城”至少已是5年前旧账

位于丹徒新城的丹徒区市民广场，夏日每天晚上来此纳凉的市民约5000人

　　最近，一则名为“中国鬼城盘点”的网帖持续发酵，引发了巨大关注和争议。这个帖子图文并茂地罗列了国内包括江苏常州、镇江丹徒新城在内的12座城市，称由于过度的房地产开发，这些城市出现了大量无人居住的空置楼盘，成为鲜有人迹的“鬼城”。不过记者实地调查显示，网帖反映的丹徒情况至少是5年前的旧账，现在的丹徒已是一个既有产业支撑，又有商业配套的繁华新城。

　　“鬼城”丹徒很繁华

　　丹徒新城位于镇江市南部，离主城区约9公里，是镇江市的主城区副中心之一。丹徒新城1998年12月正式启动建设，随着2002年10月28日丹徒区行政机关整体迁入，该区域开始成为丹徒区的政治、经济、文化中心。截至目前，新城建成区20平方公里，人口5万余人。

　　“丹徒鬼城已经空了十几年了。丹徒的大部分住宅区没有汽车，没有人烟。”这是网帖对丹徒新城的描述，然而记者7月23日晚8点在丹徒新城市民广场看到的却是另外一番景象：这个面积17万平方米的市民广场灯火通明，熙熙攘攘，很多市民在跳舞，孩子们在画画、玩轮滑，年轻人则在打羽毛球或坐在台阶上闲聊，“每天晚上来这里休闲的市民不低于3000人，一般在5000人左右，高峰期可以达到10000人，基本都是广场附近小区的。”市民广场管理员杨军说。

　　与人气旺盛的市民广场类似的是，丹徒新城各大小区的入住率也很高。 驸马花园孔姓物业管理员说，“一共500户的小区基本住满了，怎么可能房屋空置呢？”瑞泰城市花园小区传达室刘姓负责人也说：“我们这个小区有600多户，已经入住了500户了，还有100多户正在装潢，这些住户差不多入住四五年了。”记者还了解到，丹徒新城的瑞丹花苑、华瑞新城、玉兰小区等小区也基本住满，就连稍许高档的永安新城家园入住率也已经达到一半。

　　记者以丹徒区政府为核心向周边数公里扩散展开调查发现，社区商业配套基本齐全，马路上汽车川流不息，对人流量和消费能力要求颇高的肯德基也开了进来。同时，宝龙、冠城两大综合商业体也即将开业，学校、医院等公共配套设施已成熟运营。

　　丹徒新区绿叶房产服务中心经纪人凌霞说，“以前没人住的原因是新城没有学校，没有菜市场，更不用说工业了。由于配套跟不上，很多人买了不住。”如今这个现象不复存在。“丹徒新城这几年变化很大，人口越来越多，如果是‘鬼城’，也不可能有我们中介的生存之地。”凌霞说。记者了解到，丹徒新城房产中介多达数十家，房产交易颇为频繁。

　　产业有支撑 配套很完善

　　针对“鬼城”传言，丹徒区规划局村镇科科长侯晓敏说，“丹徒新城的发展需要一个历程，经过十几年的打拼，丹徒已经拥有了自己独立的经济文化中心，特别是镇江城市格局南扩之后，丹徒融入了全市发展的大环境中，现在全区的文化产业园、高新产业园、生态工业园、大学城已经初具规模。”据他介绍，工业的支撑、商业配套的完善、镇江主城区人口的转移，是新城改变5年前空城状况的根本原因。

　　丹徒新城管委会统计站出具的丹徒新城2012年社会经济基本情况也印证了以上说法，该数据显示，2012年，丹徒新城的企业数量为1221个，其中营业收入亿元以上的企业有15家，相关从业人员近2.2万人。“丹徒的工业企业数量在全市位列第二。”丹徒新城管委会经济发展部副部长蔡永祥说。

　　该数据还显示，丹徒新城目前拥有市场3个，其中集贸市场年成交额达到了10980万元。同时，丹徒新城还拥有小学2所，中学3所，在校生5358人。此外，新城还拥有不同等级的医院3家。“新城5年前确实算得上‘鬼城’，但随着时间的推移，现在说我们是‘鬼城’我们就不服气了。”蔡永祥说。（王石磊、王继亮）