北京业主楼顶盖别墅 城管限15日拆除否则强拆

　　这座备受关注的、位于北京白石桥路人济山庄小区4号楼26楼顶层的别墅，施工多年，楼下住户因受不了施工噪音，已换三茬。还有的住户不堪常年施工和漏水困扰纷纷卖房。

　　昨天北京市海淀区城管局发出公告，公告称该建筑属违法建设，该建筑建筑面积为800.00平方米，未依法取得规划许可，要求建设单位或者所有人、管理人在本《公告》发布之日起15日内，自行拆除上述违法建设，或者提供相关文件进行申诉。

　　朱嵬：(15天)他可以行使自己的权利，比如他有相关手续可以提供，他可以选择拆除，这是给他一个时间，申诉权利的时间吧。

　　北京市海淀区城管紫竹院执法监察队副队长朱嵬说，这15天的期限，是依法保障业主申诉的权利，下一步行动要看这十五天里的情况发展来定：

　　朱嵬：如果这个时间里面他没有申诉，也没有自拆的话，我们只能按下一步报到法制办进行限拆的手续。可能还要到区政府进行强拆的审批。

　　事件发生后张必清在接受某媒体采访的时候称：城管工作人员和部分邻居也都到楼顶上边看过，“最后也算是对自己的一种理解，所以一直都没拆。”而朱嵬说，那只是08年违建刚刚40平米的时候。之后就再也没有能进去过，直到现在扩大到800平米。

　　海淀城管执法监察队副队长陈郁称，最初楼顶的翻建是通过物业同意的，但是在翻建过程中逐步变成违建。

　　陈郁：2605业主07年买了这个房，房子上面有个露台，露台上有个阳光房。09年的时候通过业主委员会和物业的同意，进行重新翻修改造，因为当时涉及到漏水、漏气。这个物业也给我们出具了一些东西。但是在改造过程中它不断地加大它的使用面积。

　　在长达数年的建造过程中海淀城管执法监察队曾多次约谈业主张必清，但是张必清一直采取避而不见的态度。

　　陈郁：在政协见到过一次，当时也不是很配合工作，也是请区政协同志做的工作。当时要开政协会议嘛，就请他在会议后到分队来接受我们调查。他采取的方式就是避而不见。有时候就是屋里有人，我们去调查的时候听到屋里有人行动的声音，但就是怎么敲门，不管按门铃还是敲门，都没有任何的回应，就是听到敲门就不开门了。

　　北京某资深建筑行业从业人员告诉记者，楼顶结构复杂且脆弱，楼顶搭设违建容易对楼内居民正常生活造成影响。而且楼顶私自违建，影响的不仅是生活。对安全也有严重隐患。

　　建筑行业人员：因为这房屋从设计角度来说，比如房子设计到10层，你上面加一层，必须要通过设计和验算，否则地基和房子结构安全肯定得不到保障。还有高层房屋的楼顶作为消防来说也是个逃生通道，火灾的时候如果云梯和水达不到这个高度的时候，势必逃生到屋顶再营救，也是一个主要的逃生通道。所以楼顶违建对楼的结构、消防安全也是一个非常大的隐患。(记者 潘毅)