执法人员拆除阳光房中途被业主阻挠：地是我买的

阳光房。(双桂街道办供图)

　　华西都市报：昨日上午9点半，成都规划局组织执法人员，对位于牛沙路76号“阳光水岸”内，面积约60平方米的四处阳光房进行强制拆除。然而中途却被业主阻拦被迫停止。屋主说，底楼花园是从开发商那里买来的，对此规划局表示，业主买来的只是使用权。

　　昨日上午，在成都锦江区“阳光水岸”小区进行的一场违建强制拆除工作被迫暂停。原来，该小区5栋、6栋在几天内出现了四处底楼阳光房，成都规划执法监督局接群众举报后对屋主下发“自行拆除通知书”。由于在期限内没有自行拆除，所以由执法人员进行强制拆除，但拆除时却遭遇屋主阻拦，屋主称阳光房建在花钱买的私家花园内，不属于违建。出于安全考虑，执法将重新组织人员择期进行。

　　起因

　　无视“自拆通知” 偷偷续建被强拆

　　“你们干啥子！”昨日上午，成都锦江区“阳光水岸”小区内，一位老者站在底楼阳光房内对着屋外的人大喊。他的头顶，几个工人正站在阳光房顶，准备强拆钢化玻璃屋顶。

　　原来，昨日上午9点半，成都规划局会同锦江区政府、双桂街道办和相关部门，组织执法人员30余人，对位于牛沙路76号“阳光水岸”内面积约60平方米的四处阳光房进行强制拆除。据执法人员介绍，该局在接到群众举报后，对四户业主发放了“自行拆除”通知书，要求其在8月16日前自行拆除。“当时有业主还只是围了一圈栅栏，”该执法人员说，此后规划局还约谈了上述业主，业主也口头承诺不再继续修建，没想到趁着小区更换物管，四户业主在几天内偷偷搭好了阳光房。

　　矛盾

　　屋主花钱买“地” 盖房挡高空坠物

　　执法人员赶到现场后，几名工人打开底楼前围了一圈的篱笆门，搭起梯子爬到阳光房顶进行拆除。此时，两户搭建阳光房的屋主情绪激动，冲到执法人员面前阻拦，摇晃梯子要求工人停止拆除，双方一度僵持不下。

　　据其中一户业主介绍，楼前的阳光房用地是他家的小花园，“当初买房时多花了几万元买的”。他表示开发商承诺这块约10平米的底楼绿地归他使用，连合同里都写了“整个小区买房人都同意一楼住户享有底楼花园的专用、便利使用权。”

　　另一户业主也大倒苦水，表示入住6年来发生了10多起高空坠物事件，一次她在屋外浇花，一块外墙瓷砖突然坠下，当场砸烂花盆，要是砸在她身上，后果不堪设想，“修阳光房也是为了躲避高空坠物。”

　　回应

　　开发商“卖地”有误导 住户买的只是使用权

　　对上述屋主的说法，成都规划局执法人员表示，开发商的承诺是一种“误导”和“空头支票”。小区底楼的绿地是公共所有，底楼住户买到的只是“使用权”，在公用绿地上未经有关部门审批擅自搭建阳光房，属于违法建筑。

　　成都规划局在接群众举报后，前往现场调查，向涉事业主发放了《建设项目执法调查通知书》，其中3家业主前往规划局接受调查。此后，规划局发放了《责令限期自行拆除通知书》，要求在8月16日前拆除，未拆除的依法强制拆除。到了8月17日，执法人员上门查看时，违建不仅未拆除，还在几天内完全搭建了起来，于是进行了强制执法。

　　对涉事业主表示，小区内还有其他违建，为何不拆的疑问，该执法人员回复，成都对违建的拆除执行“新增为零，存量分期分批拆除”政策。新增发现一处拆一处，存量分期分批拆。

　　观点

　　公共绿地不得“变性” 种菜都不行更别说建房

　　就该起事件，记者采访了律师刑连超。他表示，若该小区底楼前绿地确实属于“公共绿地”的话，任何人都不得改变其性质，连种菜都不行，只能种树种花，硬化土地或者搭建阳光房肯定属于违法。

　　对居民反映的建阳光房防“高空坠物”一事，刑连超表示，若征得物管和全体业主同意，住户可以通过搭建简易凉亭的方式，遮挡高空坠物，防止出现伤人事件。 华西都市报记者罗琴