物业费每平米10元一年要一万 租户感叹交不起

　　昨天，市民李先生向本报记者反映，称其所在住宅楼最近在催收物业费，而收费标准竟然高达每平米10元，照此计算，他一年要交1万多元的物业费，“这都快赶上租金了！”

　　李先生反映的小区是解放大道1208号新长江国际小区。该小区既有商用写字楼，也有纯住宅楼。李先生租的房子位于B座的纯住宅楼。

　　几天前，物业公司的工作人员找上门来，让李先生缴纳半年的物业费，即7200元。物业公司称，李先生租用B座的房间来办公，物业费必须按照每月每平米10元来缴纳。李先生租的房间面积为120平米，因此每月得交1200元，“这一年下来，接近1.5万元，这怎么交得起？”

　　记者在物业公司张贴的告示中看到：新长江国际B座为纯住宅楼，仅限居家使用，严禁改变用途，否则根据《前期物业管理服务协议》，按照每月每平米至少10元来收取物业管理费。一位姓陈的工作人员也称，这么定价都是按照交房时与业主签订的合同规定来的，“经过协商，现在是按每月每平米6元来收费的。”

　　对此，武汉市物价局房服处的工作人员称，2004年的相关规定是，普通住宅物业费基准价为1.44元每月每平米，商住楼则通过市场进行调解，但由于年限太长，旧规已经不适用于现状了，“现在，物业服务费大多是市场调节价，由业主与物业管理企业在物业服务合同中进行约定。”(记者朱蕾)