老小区公共设施维修难 居民提议成立专项资金

　　塘沽新华里小区是建立十年的老小区，这里没有物业管理，除了每月几元钱的清洁费之外，其他都是“自给自足”的状态。可小区共用的设施损坏，又该由谁来负责呢？这也成为困扰很多老小区的难题。

　　现状

　　防盗门、路灯成为易耗品

　　刘女士家住在新华里1栋。据她介绍，刚刚搬来的时候，楼栋门口的防盗门可以正常使用。可随着楼内居民的更替，防盗门开始出现了损坏的情况。随着损坏严重，变得彻底不能使用，给居民们的生活带来不便。

　　与新华里情况相似，在芳园里社区里，小区路灯成为了头等难办事。“前几年小区改造时装上的路灯，如今能亮的也没几个了，剩下的都坏了，过了保质期没人管了。”芳园里社区付主任说。因为路灯损坏，小区安全和居民出行都受到了不同程度的影响。

　　尴尬

　　分摊维修费有点难

　　说到小区公共设施维修，居委会和居民更是苦水倒不尽。芳园里小区付主任说，小区没有物业管理，所以设施坏了，居民就找到居委会，可居委会没有这笔资金，所以对于维修也是有心无力。“比如一个楼栋的防盗门，换一个就要三千多元，修一下也需要几百块钱，这笔钱没有出处，只得楼内的居民分摊，可这时大家的态度却不一样了。”付主任说，居民们有的愿意花钱维修，有的却以各种理由拒绝分摊费用。

　　“有的房子都出租了，自己不在这住，即使花钱了也享受不到，谁愿意掏这钱？”新华里的刘女士说。

　　建议

　　维护设施 还得自己想辙

　　小区路灯、楼栋防盗门、广场健身器材，这都是与居民生活息息相关的设施，但是损坏后居民们却不愿意维修，那么这笔费用该谁承担呢？

　　对此，有居民提议，把小区里一些资源利用起来变现，成立小区公共设施的维修专项资金。这样既不用居民分摊维修费，又不用向政府“伸手”，问题就可以得到解决。比如，将小区内闲置的房屋用来出租，租金就可以积攒起来用作维修费，关键时刻发挥作用。另外，现在很多老小区除了每月4元的清洁费外，还有的多交一些费用，就可享受“增值服务”。比如每月每户交纳10元钱，保洁员就负责打扫楼道。以此为例，如果每月每户再多交纳三五块钱，积少成多作为小区的维修基金，这样也不会让居民感觉到一下子要分摊几百块钱去修理防盗门或是其他设施，感觉到负担很重。

　　还有一些小区，由于距离超市和菜市场较远，居民希望引进几个菜摊，以方便大家在家门口就能买到菜，这也可以成为小区的“创收”项目。“由居委会收取摊位费，这些钱可以当做维修基金。”(记者 刘聃)