厦门昨天出让两幅商住地块 起价14亿成交40亿

　　昨日，我市公开出让的两幅商住地块引来各方拼抢，拉开了下半年各大房企“抢地大战”的序幕。其中，海沧H2013P04地块经过200多次竞价，最终由福州泰禾房地产开发有限公司以40.52亿元竞得，溢价率达185%。同安T2013P04地块经过32轮竞价，由海西置业(厦门)集团有限公司联合厦门市舜弘置业有限公司以2.28亿元竞得，溢价率131%。

　　昨日上午，国有建设用地使用权公开出让拍卖会现场座无虚席，20多家知名房企参与“抢地”。

　　在沉寂了4个月后，我市再推两幅商住地块引来开发商普遍关注。据悉，报名参与海沧H2013P04地块竞拍的包括建发、特房、海投等20多家知名房企。海沧H2013P04地块主要用途为城镇住宅、批发零售商用。地块位于海沧区灌新路与马銮湾大道交叉口东南侧，紧邻海沧中学，周边有长庚医院、新阳工业区，土地面积17.27万平方米，总建筑面积37.40万平方米，拍卖起始价14.21亿元。

　　昨日，该地块起拍后，多位竞买人不断以1亿元幅度加价，至31亿元后，加价幅度趋缓，竞价仍呈“多点开花”局面，经过激烈竞价，最后仅剩67号竞买人与99号竞买人角逐加价，最终，99号竞买人福州泰禾房地产开发有限公司以40.52亿元竞得，楼面价达10834.22元/平方米。

　　相比海沧H2013P04地块的激烈争夺，同安T2013P04地块竞拍则略显“平静”。据了解，同安T2013P04地块位于银湖中路与双桥东路交叉口东南侧，占地1.03万平方米，总建筑面积2.465万平方米。由海西置业(厦门)集团有限公司联合厦门市舜弘置业有限公司以2.28亿元竞得，楼面价9249.5元/平方米。

　　【同步】

　　8幅地块

　　下月公开出让

　　厦门房地产市场一直以来颇受业界关注，多家国内大型实力房企也在近年争相进驻，而厦门的土地现状却是僧多粥少。根据市国土房产局发布的《2013年厦门市经营性用地出让计划》，今年全市计划出让经营性用地62幅，土地面积342万平方米，规划建筑面积754万平方米，供应总量高于前五年平均实际供应量。其中，岛外年度拟出让地块为45幅，总建面积620万平方米，占全市建筑面积总供应量的82%。同时，全年厦门市计划推出商住用地22幅，规划建筑面积362万平方米，加上3幅含居住性质综合体地块，同比2012年增加99.5%。

　　今年上半年，厦门共出让经营性用地14宗，其中商住用地仅有2宗。业内表示，由于近年来房企多以消化库存为主，在资金回笼的同时，开发商急需拿地补仓。预计下半年我市供地步伐将加快，开发商对于商住用地的竞价仍将激烈。另据了解，今年9月份，我市还将有8幅地块公开出让，其中思明区2幅，海沧区2幅，集美区1幅，同安区1幅，翔安区2幅。(记者 梁辰)