8月兰州新房均价首破7500元 专家预测还会上涨

　　“金九银十”的销售旺季尚未到来，兰州房价就连月攀升，一派火热。据9月2日中国指数研究院发布的全国百城房价指数显示，今年8月份，兰州新建商品房样本均价达到每平方米7520元，首次突破7500元大关，较上月每平方米涨了190元之多，引发不少刚需购房者的担忧。

　　百城房价连续第15个月上涨

　　9月2日，据中国指数研究院发布的全国百城房价指数，今年8月，全国100个较大城市新建住房均价每平方米10442元，环比上涨0.92%，这是自2012年6月以来百城房价连续第15个月环比上涨，而且8月涨幅比7月又有扩大。

　　在全国百城中，有71个城市房价环比上涨，比7月多出10个。自二季度以来的房价上涨之势，似乎越演越烈。中国指数研究院分析认为，近期温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策等间接释放出地方政府放松调控的信号，带动更多观望者入市，也促使开发企业顺势提价。同时，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，综合拉动了百城房价上涨。

　　涨幅连续两月居全国第六

　　在7月时，兰州房价涨幅一度上升至全国第六位，令人遗憾的是，8月涨幅依然“蝉联”全国第六。

　　据中国指数研究院发布，8月兰州新建商品房样本均价每平方米7520元，较7月每平方米上涨190元，环比涨幅2.59%，涨幅居全国第六位。虽然环比涨幅较之7月略有下降，但这却是兰州新房样本均价首次突破7500元大关，且月均190元的涨幅，不得不引发各界热议。

　　同期，在西北五省区省会城市中，银川、西安房价已出现下跌，跌幅分别为1.04%和0.61%，兰州房价涨幅则在西北5个省会城市中还在领先。

　　新房均价首破7500元大关

　　“一般每年的7月、8月由于开发商很少大推楼盘而成为楼市淡季，可今年却淡季不淡。”兰州金和房产公司经理谢学敏告诉记者，根据日前兰州房管局发布的数据，7月、8月，兰州三县五区商品房网签量达到2215套和2698套，交易月均递增。

　　与此同时，谢学敏发现，自今年以来，兰州新房样本均价除1月、2月环比下跌，其余各月都“节节攀升”。至5月，每平方米均价首次突破7000元，现在又突破7500元大关，短短半年时间，就突破了两个“新高”，谢学敏说他们认为现在调控力度并未明显加强。

　　而记者注意到，自今年来兰州已有5月、7月、8月三个月房价涨幅排在全国前十以内，这在前两年也十分少见。

　　分析

　　“金九银十”仍会上涨

　　“这是怎么了，为何越调越涨？”9月2日看着新报的房价涨幅，一名兰州网友对当前楼市调控表示担忧。当日，在凤凰网进行的一项调查中，有70%的网友认为接下来进入的“金九银十”，房价降的可能性并不大。

　　兰州房地产业商会研究人员岳震认为，“目前的环境不至于如此悲观，可楼市回暖迹象明显也不能放松警惕。”他说，9月前，多数房企为备战“金九银十”，都在加大上市和促销力度，楼市销量看涨也理所当然。且像兰州这样供应不足的城市都很有可能出现量价攀升的局面，调控压力自然比其他城市更大一些。岳震说，不久前召开的十二届全国人大常委会第四次会议上，有关部门负责人已表示“房价反弹压力较大”，“扩大个人住房房产税改革试点范围”，这都是调控加紧的表现。他表示，“‘金九银十’销量看涨是一方面，接下来房价涨幅继续收紧也应是大势所趋。”(兰州晨报 记者 王家安)