广州住博会下周五开幕 保障房12户型齐亮相

　　随着“金九银十”传统楼市销售旺季的到来，各种促销、优惠战一触即发。9月13日—15日，广州将在中国进出口商品交易会琶洲展馆C区举办2013年广州住房博览会，实体展规模达1.5万平方米，将吸引来自广州地区乃至珠三角及全国房地产消费者、投资商，预计将有近30万人次到场参观。

　　市民可票选心水保障房户型

　　住房保障板块是此次住博会的一大亮点。该板块主要划分为今年待分配项目沙盘及户型模型展示区、标准化设计户型样板房及户型模型展示区、多媒体功能区和问卷调查区。

　　本年度计划供应的公共租赁住房项目共7个，主要位于天河、白云、海珠和黄埔四区，分别为安厦花园、南洲路项目、聚德花苑、苗和苑、亨元花园、新市机械厂项目和小坪村项目，加上往年建设的分散房源，约6600余套。今年，预计供应经济适用住房项目4个，共4700余套。展区将展示上述部分项目的沙盘和户型模型，供保障性住房申请家庭更深入地了解项目的基本情况、总体规划和周边配套等。

　　户型设计是保障性住房建设的关键环节，按照不同的面积标准，广州合理设计了单间(35平方米)、一房一厅(45平方米)、两房一厅(55平方米)、三房一厅(60平方米)4种共12个标准户型设计方案。展区通过样板房和户型模型的方式，首次向市民展示12个标准户型，市民可以投票选取自己最心仪的户型。

　　本届住博会参展单位还覆盖广州十区两市的房地产企业品牌和精品项目，特辟区域房地产专区、海外地产专区。与往届相比，本届展会参展企业和展出楼盘数量为历届最多，品牌区域共有保利地产、绿地集团等30多家企业携数百楼盘参展。区域展方面，从化、增城、花都、南沙、番禺共有40多个项目按地域分布集中展出。

　　“网上住博会”同步上线

　　本届住博会还将推出网上住房博览会，通过互联网平台打造“永不落幕”的住房博览会。“网住会”将通过建立独立的网站(www.e-zbh.com)，动态地展示和推荐广州市所有在售楼盘。市民可以通过网上住博会的网页详细了解广州公租房、廉租房等保障性住房的房源信息、商品住宅的销售信息和促销活动、旅游地产、养老地产等新兴产业地产的资讯。网站配套设置3D视频看房、400楼盘电话连线、微信微博互动等服务。

　　“网上住博会”将于住博会开幕当天正式同步上线，届时市民可通过网上住房博览会网站查询参展房企百余项目明细，预计到今年12月底，该网站有望可查询涵盖所有广州市已发放预售证的楼盘(包括保障房和商品房项目)。

　　企业推“让利一平米”购房优惠

　　本届住博会以从简、创新、便民为原则，取消传统的开幕典礼。

　　房博会期间，广州市房协将主办“房地产调控长效机制建设”为主题的房地产高峰论坛。现场还将向市民免费派发便民知识小册子，宣传房屋交易、房屋租赁、保障性住房、物业管理、白蚁防治等知识；举办房地产知识便民讲座，向市民宣讲房屋交易、办证过户、房地产查册、房屋租赁等有关业务办理流程和知识。

　　展会现场还有房地产法律专家、资深律师免费为市民解答房地产法律法规方面的疑难问题。从即日起到住博会闭幕期间，主办方特开设房地产法律免费咨询热线：38103900、13710370655。

　　在企业展区，购房者可获“让利一平米”购房优惠。届时主办方将在展会现场免费派发购房指南小册，购房者可从小册中了解到参展楼盘的价格、优惠情况等具体信息。

　　十区“金九”在售新房

　　或高达6万套

　　前瞻

　　根据研究机构监测，预计黄金月期间(9月1日—10月7日)，全市十区在售货量约6万套，其中库存余货约4.6万套，新货约1.27万套，与近几个黄金月相比，新货有所增加，已拿预售证约5000套，占比仅37%。预计“十一”期间新推货量中，刚需产品(120平方米以下的两房及三房)新货9000多套，占总货量的71%，而库存余货则大户型占绝大部分。

　　合富辉煌首席分析师黎文江表示，今年黄金月，广州市中心六区及番禺区库存余货以大户型居多，新推货量甚少，价格居高不下，预计销售表现平淡。花都区自5月以来，成交量逐月下降，预计黄金月虽有较多新货推出，但分散于各板块且规模小，难以形成热销氛围。今年1月—7月，增城、南沙、萝岗区楼市表现突出，预计黄金月将成为热点区域。