“二房东”骗钱跑了 房屋中介赔钱租房者

　　房租在涨，由此衍生出的“二房东”也不在少数。从外地来宁打工的姜师傅就被“二房东”蔡某骗了近万元，对方伪造房产证复印件，卷了钱就跑，不但“坑”了租房者，更害苦了中介方，因找不到“二房东”，中介最终只得“认栽”。

　　40出头的姜师傅从外地来宁打工，准备租房，在浦口区的一家房产中介公司寻找房源。中介向他介绍了位于滨江新城的一套房屋，姜师傅看后挺满意。

　　经中介公司出面，姜师傅立即与“房东”蔡某签订合同，并支付了前六个月的房租和押金共9800元，以后每月交付房租1400元，姜师傅和蔡某分别给中介公司700元和300元作为佣金。

　　可没多久，中介就找上门，要求姜师傅搬出去。姜师傅满肚子疑问，将租赁合同和当初蔡某提供的房产证复印件拿出来，不想，真正的房东却是夏某。原来，蔡某是“二房东”，不但伪造了夏某的产权证，还卷款逃跑了。

　　经警方协调，姜师傅、夏某、中介三方签订了协议，约定：姜师傅三日内搬出房屋，中介负责继续帮他寻找新房子，蔡某拿走的钱由中介支付给房东。谁知，中介仅支付了一个月的房租便没了动静。

　　几经周折，姜师傅找到中介，可得到的回答却是：此事已移交给司法部门处理。无奈之下，双方闹上了法院。

　　法庭上，姜师傅称，中介审查房产证不严，仅凭房产证复印件就促成自己与“二房东”达成房屋出租协议，后蔡某伪造房产证并携款潜逃，给自己造成了经济损失，希望对方赔偿损失。

　　中介则辩称，他们也是蔡某诈骗一事的受害者，公司在知情后第一时间报案，姜师傅所支出的租金9800元系蔡某犯罪所得，应通过司法途径索要。至于700元的佣金，他们依照合同约定提供了居间服务，应当收取佣金。

　　浦口法院审理认为，蔡某将他人所有的房屋以自己名义出租，获取租金，实际是骗取他人财物的行为，故所涉房屋租赁合同是以合法形式掩盖非法目的，依法应视为无效合同。因此，中介应当担负责任。据此，法院判决中介返还姜师傅佣金700元，给付其房租8200元和违约金1600元。-　　□通讯员 浦研  　　金陵晚报记者 陈菲