居民楼顶私盖违建彩钢房 楼下住户被泡(图)

居民楼顶的“空中花园”

一栋楼顶的违法建设 搭建彩钢房的现象愈演愈烈。

楼顶上的彩钢房

　　前段时间北京等地的“空中”违建陆续曝光，引起了广泛关注。近日，家住郑家台的张先生向本报投诉，他居住的单元楼顶也被“种”上了房子，而且由于防水等没有做好，楼顶住户的水漏进了他家，令他苦不堪言，希望有关部门尽快拆除这些私建的房子。记者在随后的采访中发现，“空中”违建在我市并不鲜见，而且大多都是彩钢房。由于硬件设施不足，彩钢房中住户的日常垃圾、污水等对周围居民的生活造成很多不便。

　　楼顶盖房出租楼下住户被泡

　　9月10日至11日，记者先后两次来到张先生所在的郑家台114号居民楼，但该单元楼内通往天台的门一直紧锁着，记者无法上到天台一查究竟。但是站在南侧居民楼楼顶，便可以清楚看到一座彩钢房矗立在居民楼的天台上，从外面一看就知道里面是长期住人的。据居民孟先生介绍，这座彩钢房建好有些时日了，也有居民向社区反映过，但是最后都不了了之。

　　投诉人张先生告诉记者：“楼顶的这些彩钢房大概是2011年由8楼的业主搭建的，盖好以后就对外出租，一共住了三四家人。其实附近居民对这些楼顶的彩钢房起初并没有什么异议，只要相关部门不管，也和自己没多大关系。但前些日子，阳台上莫名其妙地开始漏水，我家阳台和卧室的墙都泡坏了。不仅7楼如此，我到8楼看了一下，8楼阳台的水比我家的还要多。排除其他可能后，也只有楼顶的彩钢房值得怀疑了。”据张先生介绍，房屋漏水后，彩钢房的主人前来为其修补了受损的墙面，但漏水的问题却没有得到根本性解决。

　　3栋居民楼顶藏着8处出租屋

　　随后，记者采访了一些附近居民，绝大多数人都对在楼顶加盖彩钢房出租表示反对。居民刘阿姨告诉记者：“这些楼里住的都是多年的老街坊，大家基本上都认识。但是这些彩钢房出租出去后，住的都是外地流动人口，让人多多少少感觉不安全。”

　　记者在采访中了解到，这些顶楼的业主不仅仅“占领”阳台加盖彩钢房，就连楼顶的水房也惨遭“毒手”。据孟先生介绍，周围几栋居民楼的楼顶都有水房，但随着有人对水房改造出租后，其他几栋楼也开始有人效仿。如今，附近几栋居民楼顶的水房都被“霸占”了。

　　记者在现场看到，不仅仅是郑家台114号的水房被用做出租房，附近几栋楼的水房也同样有人居住。在郑家台114号及与其紧连着的两栋楼，楼顶的彩钢房和被占据的水房就多达8处。

　　楼顶房子不少搭建愈演愈烈

　　通过几天的调查走访，记者发现在居民楼顶搭建彩钢房的远不只这几处，在西站附近、民主路、雁滩、甘南路等很多地方都存在这样的情况。这些临时搭建的彩钢房有些用于储藏货物，有些则用于出租。由于搭建在楼顶，所以人们平时走在路上很难发现。也正是因为具有较强的隐蔽性，使得这种在楼顶楼顶彩钢房都属违法建设。

　　在居民楼楼顶搭建彩钢房及改造水房用于出租的行为究竟怎样定性？记者就此采访了城关区城市管理行政执法局副局长窦培民。他说，张先生投诉的这个问题要分两种情况分析。首先，将楼顶的水房进行改造后用于出租，这类情况尽管也是有违相关规定的，但属于开发商和物业负责管理，不属于违法建设的范畴。其次，如果在楼顶搭建彩钢房的话，就坐实了违法建设的“名头”，像楼顶彩钢房这样的建筑都是要进行拆除的。

　　与此同时，记者还在采访中了解到，针对郑家台114号这样的违法建设，执法人员无论摸底调查还是强行拆除，都存在着一定的难度。首先是违法建设不容易被发现，其次就算发现了也会出现房主与执法队员“躲猫猫”的情况，使得执法人员无法进行现场调查。(记者杨彬/文首席记者马军/图)