历史建筑上竖起餐馆烟囱续 烟囱被拆除餐馆停业
老建筑上的餐馆烟囱已被拆除。
记者熊波 摄
连日来,本报对优秀历史建筑装上烟囱开餐馆的问题进行了报道,引起多部门关注。在江岸区房管局、乐泰房产经营公司、大智街办事处等相关部门的督促下,昨天,破坏优秀历史建筑的租户拆除了烟囱,停开餐馆。
建筑的产权管理方乐泰房产经营公司托本报寻找懂得传统建筑工艺的师傅,对优秀历史建筑进行修复。
租户改行不再开餐馆
昨天下午,记者在江岸区大智街鼎新里社区看到,优秀历史建筑1号楼的餐馆已经停止装修,曾经高高竖起的烟囱已被拆除。
餐馆负责人说:“我们不开餐馆了,改行做没有油烟、不破坏建筑的生意。”
江岸区房管局风貌办主任邓伟民说,该局工作人员多次上门宣传优秀历史建筑保护政策,店主终于认识到的破坏行为的严重性,最终决定停开餐馆。
“感谢武汉晚报对优秀历史建筑的关注,”邓伟民说,没有武汉晚报对破坏行为的大力监督,这件事不会这么快得到解决。
历史建筑破坏非首例
邓伟明介绍,为保证优秀历史建筑使用安全,2013年2月1日,江岸区房管局风貌办出台《武汉市历史文化风貌街区和优秀历史建筑保护条例》,要求该区房管部门责任人高度重视优秀历史建筑的日常保护工作。
条例要求,房管部门建立巡查机制,定期对优秀历史建筑使用情况进行巡查,确保每周对所管辖的优秀历史建筑巡查一遍,并做好巡查记录,并在每周五向区房管局上报巡查记录。
作为江岸区房地产公司的下属企业,乐泰房产经营公司担当起该大智街优秀历史建筑的职责。
“我们设立房屋专干,每天对优秀历史建筑进行巡查,做好记录定期上报,”该公司董事长陈威说,尽管如此,仍然有租户趁工作人员休息时间,违规装修、改造优秀历史建筑。两个月前,一家承租优秀历史建筑的酒店就趁周末,将一栋优秀历史建筑侧墙凿开,造成难以挽回的损失。
违规转租是问题根源
既然保护优秀历史建筑的长效机制已经形成,为何仍会频频出现破坏行为?陈威说,“辖区内层出不穷的违规转租行为,是根本原因。”
陈威说,该辖区内优秀历史建筑都是公房,产权管理单位为房管所,但承租单位比较复杂。拿鼎新里的3栋优秀历史建筑来说,第一承租人是铁路江岸建筑段。
铁路江岸建筑段把这些建筑作为宿舍供员工使用。不少员工把建筑转租出去,有的作为住宅,门面则租给了生意人。有的房屋甚至被转租了三四次。这些转租行为大多未在房管部门备案。
然而,根据《武汉市房屋租赁管理办法》第18条规定,承租人在租赁期间,承租人转租房屋,应当与受转租人订立转租合同,并办理房屋登记备案手续。
这些私下转租行为,让房管部门难以掌握优秀历史建筑的承租情况,也难以对直接租户进行管理。
“收回优秀历史建筑的使用权,进行集中保护,是解决问题的根本所在,”陈威说,但由于涉及大量租户的经济利益,收回使用权困难重重。
传统工艺失传难修复
在这种现状下,对于破坏优秀历史建筑的行为,房管部门只能发现一起,治理一起。
乐泰房产经营公司副总经理黄叶恺说,鼎新里1号楼的餐馆装修店面时,凿开侧墙,开了一个厕所门,改变了优秀历史建筑的结构。
在本报报道后,迫于舆论压力,餐馆老板将厕所门用水泥进行了简单的封填。这对历史建筑外观造成了无法修复的破坏。
“这座建筑的外墙俗称‘癞子墙’,这种建筑工艺已经失传,就算勉强修复墙体,也没有水平完全恢复原状,”黄叶恺说,“这段时间,我们一直在各单位寻找懂传统工艺的师傅,但没有找到。”
尽管如此,乐泰房产经营公司仍然希望,尽可能将建筑修复至接近原貌。“我们希望通过晚报,向社会寻找懂得传统工艺的建筑师傅,修复这栋优秀历史建筑。”
读者朋友,如果您懂得传统建筑工艺,或者认识这样的朋友,请拨打本报新闻热线:027—82333333。
记者张慧萍