中介公司挪用首付款炒期房 不能脱手惹怒购房者

　　看中一套房，交给房屋中介公司23.5万元首付款，对方却挪用这笔钱炒期房。汉阳的夏女士近日向汉阳琴断口司法所咨询：如何向这家中介索赔。

　　今年初，夏女士在汉阳某房屋中介公司，看中一套百余平方米的二手房，当天办理委托手续，按中介人员要求预付23.5万元首付款，约定迅速联系房主签订购房合同支付余款。

　　然而，夏女士等候两周没有消息，打电话询问，中介说正与房主商量，争取让夏女士少付点钱。

　　又过了几周，中介公司仍以与房主商量为由，劝夏女士等候。

　　夏女士从旁打听得知，首付款连同其他购房者的资金共计百余万元，被中介公司挪用炒期房。因市场波动，加上这家中介判断有误，预购的几套期房都未涨反跌，中介公司一时无法脱手。

　　眼看自己相中的那套房子在涨价，付了首付款却不能成交，夏女士十分愤怒，前往琴断口司法所咨询：中介公司的行为是否构成犯罪？

　　司法所负责人回答：是否构成犯罪，要看中介公司的动机是否有侵占的故意，从目前看，这种行为只是民事纠纷，属挪用代为保管的他人资金谋利，并不构成刑事案件。

　　该负责人解释：中介不属党政机关或国有企业，这笔资金不是国有资产，不构成挪用公款罪；如果该中介一开始就存在或在中途产生侵占的故意，并实施侵占行为，如携款逃跑，则构成《刑法》第270条规定的侵占财产罪。

　　他建议夏女士向工商部门投诉，另外也可通过民事诉讼或司法调解。

　　该负责人表示，中介公司对夏女士造成的损失，可选择两方面索赔：一是解除委托合同，要求中介还款并支付资金被挪用期间的利息，支付资金被挪用期间同地段同等条件房屋上涨的价格差；二是继续履行原合同，但其间的房价上涨部分由中介公司承担。(记者 冯劲松 通讯员 朱元斌)