石家庄市在建在售住房逾七成手续不全

　　石市在建在售住房逾七成手续不全

　　147个涉嫌违规销售的商品房项目的售楼场所全部关闭

　　今天，石家庄市住房局召开的房地产市场监管工作新闻发布会透露，目前全市在建在售房地产项目325个，其中手续齐全项目88个，手续不齐全或有问题的项目237个，约有7.3成不合格。

　　石家庄市住房局副局长韩东波接受记者采访时说，全市共有商品房项目186个，有147个涉嫌违规销售，目前这些项目的售楼场所已全部关闭。目前已处罚了113个项目，其余34个正在调查处理中。石家庄市房产市场稽查大队大队长段玉说，10月3日，他们对47家销售场所进行了突击检查，已责令包括北城公馆在内的项目关闭，同时对发现的明关暗不关的销售场所实施专人盯防。

　　业内人士分析，目前石市房地产市场快速发展，然而相关政策法规没能及时跟进，难以适应房地产行业快速发展的需要。比如，对“违规收订金”的处罚，最高罚款3万元，对财大气粗的房地产开发商来讲根本就没有威慑力。房地产项目开发是一项复杂的工程，很多开发企业为缩短建设周期、筹集建设资金，往往采取先开工建设，后补办“出生证”的办法。而前期土地、规划等执法主要是国土、规划等部门负责，销售环节的执法主要是住房部门负责，造成了“脱钩”现象。住房部门对销售环节进行执法时，经常发现有的开发商未取得土地使用权就已开始建设和销售，他们进行制止时，已经有消费者购买了该违规项目的房子，利益受到了损害。业内人士认为，如果能够成立一个综合执法或者协调机构，形成常态化的监管机制，将有利于房地产市场走上健康发展的良性轨道。

　　新闻发布会上，石市住房局还公布了举报电话：0311—87018315。他们将进一步加大执法力度，并通过部门监管与群众监督相结合的方式，遏制违法违规行为的发生。(见习记者陈华 记者赵建)