冬天将至 哈尔滨“城市候鸟”纷纷退租寻暖房

　　临近供暖期，哈尔滨市气温也渐凉，当市民家家忙活着储备秋菜、为窗户贴封条准备猫冬时，却有一群人在忙活着搬家。租房过日子的“城市候鸟”，不甘心住包烧不好的冷屋子，纷纷退租寻暖房，催生了新的“金九银十”。

　　每年的九、十月份，是房地产商的“金九银十”，以往这个时候，看房买房的人都多，遍布哈尔滨市街头的房屋中介则稍显冷清，房源虽多，但求租人群难求。近日，记者走访哈尔滨市多家房屋中介得知，自9月以来，房屋租赁市场不冷反热。“如今，房价不稳定，不少对房屋有需求的人转向了租房，房屋租赁市场也迎来了‘金九银十’。”“温氏房地产”人力部经理马忠良告诉记者，以往买房、租房人的比例是六四开，今年这个平衡打破了，租房的人多了，已占到了六成。但这个“金九银十”与供暖包烧好不好，有直接关系。

　　马忠良说，春夏季，租房人注重房源的配套设施，临近供暖期，租房者更看重供暖质量。租房者人群中，“有心眼儿”的都有一套“租房经”，担心供暖不好，他们一般与房主签订半年一交租金，甚至是一季度一交，第一年如果挨了冻，第二年肯定找暖屋子，哪怕租金高、交通不便，离工作地点远。这段时间，租房者的首要条件是供暖好。

　　在道里区安升街有空房子的李先生，一到九、十月份就犯愁，他家的空房子40多平方米，采光好、地点好，楼下有市场、饭店，交通也很便利，按理说是好房源，唯一的缺憾是冬天供暖不好，屋子冷。李先生说，“去年已冻跑好几个租房者了，今年这房子又要空上半年。”李先生对此颇感无奈。

　　房屋中介的服务人员告诉记者，租房者现在越来越精，很多人是冻怕了，租老小区的房子，他们一定会打听供暖情况。老房子，一般周边设施很完备，但管线等老化严重，非供暖期很好租，供暖期前找房搬家的特别多。如果房主提出一租必须一年以上，签协议的房客一般都是“新手”。

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