广州9月房租创今年新高 市中心1000元难租房

　　据国家统计局网站公布数据显示，今年9月份全国CPI同比上涨3.1%，其中，住房租金同比上涨4.4%，而1~9月住房租金同比上涨幅度为3.9%。昨日，合富置业发布报告称，广州市中心住宅租赁市场已难觅房租1000元以内的低租值房源。

　　市中心难觅低租值房源

　　报告称，从广州中心区住宅租赁市场情况来看，尽管近年来不断有新收楼楼盘的房源投入租房市场放租，但由于基本都是高租值的电梯楼物业为主，而随着租金的逐年上升，现在市中心住宅租赁市场已难觅房租1000元以内的低租值房源。

　　近几年以来，广州住宅租赁市场平均租金按年升幅约10%，涨幅仍小于同期二手楼价涨幅。来自合富置业的成交数据统计，刚刚过去的9月份广州住宅租赁市场平均租金为46.6元/平方米/月，同比上升9.6%。今年三季度广州住宅租赁市场平均租金为45.2元/平方米·月，与去年三季度相比，同比涨幅为10%。今年三季度广州住宅租赁市场套均租金为3663元/月，与2011年三季度相比，涨幅约18.9%。

　　月租千元内房源不足2%

　　租金在1000元以内的租盘，目前只能在白云、黄埔、花都等外围区域才能找得到，而且从总体市场成交来看，这类低租值的房源占目前租房市场不足2%。成交数据显示，今年三季度月租在1000元以内的租房成交个案占比仅1.6%，而2011年三季度这类租房成交个案占比仍达3.7%。

　　与此同时，月租在1000~2000元以内的租房成交个案占比亦呈现出下降的迹象，据成交数据统计，今年三季度月租在1000~2000元之间的租房成交个案约占19.2%的市场份额，而在2011年三季度这类租房个案成交占比高达27%。

　　天河北房租半年涨300元

　　中心城区商圈及商务区等成熟路段，住宅租金按年涨幅略高大市整体水平。以市中心最热租的中央商务区为例，据成交数据统计，天河北在刚刚过去的三季度住宅租赁市场平均租金为57.6元/平方米·月，同比去年三季度出现11%左右的涨幅。不过，个别小户型在短短半年内已出现相对明显的涨幅。

　　天河北、龙口西一带如单间、一房一厅的小户型电梯楼物业，往往比较受白领租客的青睐，有部分租赁行情畅旺、房源紧俏的楼盘，在短短半年间已录得200~300元/月的涨幅。

广州9月房租创今年新高

　　日前，记者走访广州多家房地产二手中介了解到，广州9月份的房屋租金仍然呈现上涨的趋势，甚至创下了今年的历史新高。

　　满堂红市场研究部高级经理周峰介绍，9月广州总体房屋租金为45.97元/平方米，比8月份的45.95元/平方米略有上升，刷新了今年租金的新纪录。其中，荔湾、海珠、天河、白云四大区域的租金上涨较为明显，尤其是天河区，9月租金为59.73元/平方米，比8月份的57.92元/平方米上涨了1.81元/平方米。

　　记者从满堂红提供的9月租金单价最高成交案例中发现，成交最贵的单价前十名当中无一例外都在天河区，其中，凯旋新世界的一套三房两厅单位的租金价高达33880元，单价195.53元/平方米。(信息时报 记者 田桂丹 张金娜 记者 罗莎琳 实习生 钱佳琦 )