留住“优质”客人 业务员自掏2万元保证金吃大亏

　　为了留住“优质”客人，业务员小黄头脑发热，自掏2万元保证金，“垄断”客人的二手房买卖权，并承诺1个月内帮卖出。不料他认为大有油水的房子存在“硬伤”，看的人多，想买的却没有。房子没有如约售出，小黄的2万元眼看就要打水漂，情急之下，他报警称“有个女的骗了我的钱”……

　　小黄在荣军路一家中介公司谋到了一个业务员的职位，但是工作两个多月来，仍没有卖出一套房子。一个月前的一天，一名姓姚的女士来到店里，称有一套位于西堤路、面积约为110平方米的二手房想卖，她给出的心理价位是70万元。“110平方米才70万元？”小黄暗自嘀咕：市中心的房子竟然出这么低的价位，估计很容易脱手。于是他很热情地接待了姚女士。

　　小黄跟姚女士建议，这房子不如给他们这家中介公司独家出售。姚女士表示自己急钱用，想在多家中介公司一并挂卖，这样卖出的几率大一些。

　　小黄不想放过这个好机会，于是拍胸脯说“我一定会在短时间内替你把这房卖出去的”。见姚女士还有点犹豫不决，他干脆说：“这样吧，你给我独家卖，我先给你2万元定金，一个月内卖出，不管我卖多少钱，总之房子卖出后我给你68万元即可，你意下如何？”“你先给我2万元？”姚女士不敢相信自己的耳朵，因为她还真没听说中介公司替人卖房还先付定金的 。“那如果一个月之内房子卖不出去呢？”姚女士反问小黄 。

　　“那还用说，那2万元归你呗 ！”小黄信心满满地说 。 就这样，当天姚女士就从小黄手中拿到了2万元 。

　　小黄拿到这套自认为很划算的房子后，便开始找买家 。果然不出他意料，很多买家觉得这房子价格合理，只是大家在看了房子之后，却都没决定购买 。到底是怎么一回事呢？一买家道出了其中原因，这房子有一处地方有渗水现象，而后墙壁很多地方都有空隙现象，换句话说这房子的质量不过硬 。

　　眼看一个月过去了，房子还没找到买家，小黄如同热锅上的蚂蚁 。

　　10月23日，离姚女士来登记卖房的时候正好一个月 。看到姚女士找上门来，小黄像蔫了气的皮球，他不停地向姚女士道歉，并说自己不过是个打工仔，2万元是他几年的积蓄，希望对方能退还 。姚女士不乐意了，认为之前双方已经口头协议好了的，如今房子卖不出去，就算你小黄违约，2万元现金不可能退还 。

　　软的不行，小黄便来硬的 。他说姚女士一开始就欺骗了他，没有说明房子存在质量问题 。姚女士说：“房子就摆在那里，钥匙也给了你，怎么可能存在欺骗呢？”见姚女士抬步离去，小黄便拦下她，还拿起手机报警，称“有一个女的骗了我2万元钱”。而姚女士听之很气愤，也用手机报警，称“有人想要抢我的钱”。

　　荣军派出所庞警官很快来到现场调解 。庞警官认为小黄既然作出了承诺，就应该履行，只是考虑到小黄缺少经验一时冲动，建议姚女士再给对方一个月的时间 。最终，姚女士同意了民警的建议 。

　　虽然民警替小黄解了燃眉之急，但眼下他最紧要的还是尽快将房子卖出去 。小黄说，这次的教训太深刻了，就算是“竖床板”也要努力，一切为了自己那信口开河的2万元钱 。