评论:公租房取代经适房就不能建太远
住建部相关司室已经开始汇总“试点”公租房并轨运行的城市有关情况,并拟在年底召开的全国城乡建设系统工作会议上,提出相关鼓励推广要求。饱受各界非议的经济适用房供应将逐步减少直至在全国全部取消。
取消经适房的呼声由来已久,原因大家也很清楚。权力者的暗箱操作,大批房源掌握在少数以权谋私、权钱交易者手中,国家给予百姓的福利百姓吃不到。让经适房不能变现,能够从根源上解决揩油问题。取消经适房,关心住房问题的城市中低收入者,接下来就要关心还有什么保障性住房供自己选择。
过去保障房是经适房唱主角,建设的地方大多远离市区。自己买的房子还愿意克服交通困难,但去那么远的地方租房子一直都难以吸引市民。未来,公租房唱主角的保障房片区如果依然远离市区,恐怕还是难以让人感兴趣。另外,公租房作为保障房主体,绝大部分房子只租不卖,政府和开发商收益更低,如果建设步伐跟不上,将难以起到保障作用。
在高房价、高房租、房地产火热的当下,让公租房减轻人们的住房负担,就要总结目前遇到的问题,拿出魄力来。房子首先要按区规划,不要全都往郊区建。目前河南省要求全面取消经适房,规定40%的公租房要建在市中心。租房条件也要打破门槛,让低收入者、外来者、白领都有资格申请。租金上也要给出保障感觉,不要和周边商品房租金只差一点点,品质却差一大截。
居者有其屋,是国家的宏远蓝图。这个屋可以是买,可以是租,让市场的归市场、保障的归保障。房子本就是多元的,有钱就买房,没钱就租政府房,当它成为习惯,房价涨跌就不再牵动人心,楼市也就没理由冲动了。(评论员 何刚)