南昌青山南路棚改一个月完成房屋征收(图)

　　破解房屋征迁之难最重要的是“情”。在青山南路棚户区改造项目中，东湖区针对被征收户思想上存在的顾虑，坚持将“温情征收”、“阳光征收”贯穿到工作的每个环节。东湖区从8月15日正式启动征收签约工作后，仅用一个月就完成了青山南路棚户区房屋征收工作。

　　棚户区已全部拆除

　　昨天上午，记者来到青山南路与永外正街交叉口，这一片房屋已经拆除。家住青山南路财大宿舍的李女士告诉记者：“以前这一片都是破房子，又脏又乱。没想到这么快，一大片房子都拆光了。”

　　据了解，青山南路棚户区改造项目位于青山南路以南、玉带河北支以北、永外正街以东、市粮油储运公司仓库以西的原贤士湖水果批发市场地块，土地面积42.77亩，涉及房屋征收面积约4.9万平方米。

　　20多年前，这里是城乡结合地带。近10年来，这里虽然地理上已成为城市中心区域，但房屋破旧、配套设施落后，仍停留在上世纪80年代的水平。“房屋质量较差，还存在火灾及治安隐患，成为南昌城市管理的老大难。”东湖区政府工作人员介绍，该地块虽然面积不大，户数也不算多，但属于“复杂地块”。

　　该项目地块上的房屋，大部分为上世纪60至70年代建设的砖木结构建筑，布局杂乱无章。在土地性质方面，既有国有土地，又有集体土地；集体土地上既有农房，又有村里的产业用房。被征收房屋的产权及用途也较复杂，不仅涉及区直管公房、单位用房、单位自管公房、私房、违章建筑、农房、集体土地上单位搭建等多种属性，还涉及住宅、店面、办公用房、厂房、村集体产业用房等多种用途，利益诉求复杂。

　　温情征迁赢得民心

　　对这样的“复杂地块”，房屋征收工作该如何推进？据了解，围绕“和谐有序”这一中心，东湖区坚持“不与民争利、阳光征收、用群众工作方法做征收工作”三项原则，在充分保障被征收户利益的基础上，以细节服务赢得人心。

　　“我们为每户动迁对象配备了包户服务人员，帮其正确解读补偿政策，对征收补偿金额计算、时间节点、发放方式等涉及被征收户切身利益的相关事项，提前做好温馨提示。”征收指挥部相关负责人说，在房屋征收中，他们请来专业人士计算、分析，为征收户请来理财师和新房导购员。同时，针对房屋存在的房产继承纠纷、法律纠纷、婚姻证明、教育就学等问题，房管局、公证处等部门主动介入，为被征收户解决难题。

　　居民章泉根一家起初对征迁工作存顾虑，怕吃亏。动迁宣讲员涂永红了解到这一情况后，主动上门做好解释工作。为了让章泉根一家了解此次征迁的目的和意义，早日腾房搬家、支持城区发展，涂永红每天都来到章家拉家常，并陪着他们一起做家务活，拉近了与被征迁户之间的距离。

　　“对待被征收户，就是要像对待家人一样，用真情感动他们、用爱心帮助他们、用耐心劝导他们、用行动带动他们。”涂永红的真情感动了章家人，三天后章家人领取了搬迁序号。

　　自8月15日下达项目房屋征收决定书之后，东湖区通过一个月的奋战，基本完成该项目全部房屋征收和房屋拆除工作。

　　打造中部“黄金中心”

　　记者了解到，与大多数旧城改造、城中村改造不同，东湖区青山南路棚户区改造是先招好商再推动征迁，在改造启动之前就找到了一个好“婆家”——中国黄金集团公司，这里将建设黄金及衍生产品交易市场。

　　按照规划，中国黄金集团将在青山南路打造南昌中金国际交易中心，未来将以黄金及衍生产品交易为中心，打造一座集黄金交易、国际奢侈品专卖、星级酒店、5A级写字楼和高档住宅于一体的“高端商业消费MALL”。项目总投资达17亿元，预计年营业额可达30亿元，并可提供3000个就业岗位。

　　作为集团在整个中部的战略性区域总部，南昌中金国际交易中心项目将于年内动工，建成后将改变江西尚无黄金交易市场的局面，还将辐射湖南、湖北等周边省份，成为中部地区最大的黄金交易市场。随着整个青山湖西岸大改造、大开发的展开，整个南昌城北地区现代服务业的成长环境将实现质的提升。(袁一多 李旸 首席记者 吴跃强 文/图)