楼上住户一套房隔成三套 楼下住户墙体开裂房漏水

　　两年多前，南京玄武区月苑三村6幢有居民擅自在楼道砸墙开门，一套房竟变三套房！楼下住户因此饱受渗水、墙体开裂等烦恼，举报两年，但一直未解决。昨天，忍无可忍的楼下住户贴出“通牒书”，11月20日强行上门堵洞，请房内租客尽早搬离。记者昨天前往现场探访，并采访了相关部门。 

　　探访

　　一层楼多出两个门 楼下住户称要封门

　　昨天，扬子晚报记者来到月苑三村6幢，发现五楼的结构与众不同，比别的楼层多两个门。在该楼单元门上记者看到了一份新贴的《致五零三房客的一封信》，署名“四零三房主”。信中表示，这起纠纷经街道、物业、派出所、律师等多方协调，至今无果。为保障自己的财产安全，决定自行上楼封门，请503的租客在11月20日前搬离。

　　昨天，记者分别敲了403和503的门，均无人应答。503住户曹某曾在接收媒体采访时表示，自己做过实验，楼下漏水和他开门无关，且周边邻居对他开门都无意见，只有楼下403住户不依不饶。

　　记者辗转联系上403住户王强(化名)。“媒体也报道过了，各个部门我都反映了，结果一点用也没有！”王强表示家里一直漏水，墙体开裂也愈发明显，此次决定自己解决，实属无奈之举。

　　各方态度

　　管理部门 见不到当事人，没法处理

　　南京市住建委房屋安全管理处的喻云龙副处长对此曾表示，“擅自改动墙体开门是不允许的。在墙壁上开门，破坏的多半就是承重墙。”他承诺尽快协调玄武区住建部门了解情况，依法处理。

　　玄武区住建局房产科郑科长表示，此类纠纷归他们管理，半年前接到市局电话后他们当即上门了解情况，但当事人拒不配合，“我们去了四五次，对方从不开门！”郑科长说，因没强制执法权他们无法强行进入现场，也就没法对现场进行测量并出具现场情况说明。“市住建委倒是有个房屋监察大队，但因为我们提供不了现场情况，就没法了。”

　　郑科长表示，关于私改房屋结构的投诉一直很多，一般情况下他们在了解情况后会给当事人发书面通知，提醒其整改。“一般都很支持我们的工作，但遇到拒不整改的我们就非常难办！”郑科长说，如要解决只能走法律途径。

　　产权单位 已经将住户告上法庭

　　昨天，玄武区房产经营有限公司红山分公司的杨经理告诉扬子晚报记者，月苑三村6幢503的房屋所有人其实是他们，1996年2月租给曹某。曹某改建房屋已有两年多，他们试图让其整改，但始终未联系上。因为是公房出租，他们无权强制封门或赶走住户，所以也只能通过法律途径来解决。今年9月10日，法院已正式受理了以玄武区房产经营有限公司红山分公司为原告，曹某为被告的民事诉讼。由于被告始终不出面，法院决定用公告的方式送达文书，而现在公告期还未届满，所以才一直拖到了现在。

　　警惕！

　　有人私改房屋结构 导致住宅楼倒塌

　　“浙江前不久就发生过一起因私改房屋结构的住户太多导致住宅楼倒塌的事件。幸运的是被埋的两人没死，但足够警示了！”郑科长表示，目前私改房屋结构的情况很多“很多装修队都鼓励多砸墙，砸的多他们工钱就多！

　　”郑科长提醒，房屋结构改变后也许三四十年内看不出问题，但时间久了就难说了，而且如果发生地震，就更不好说了。(实习生 于轶婷 扬子晚报记者 张筠 文/摄 报料人 刘先生)