湖南衡阳一大厦电梯设投币箱 一元一次像坐公交

　　(11月6日，衡阳蒸湘区丽天名园大厦，物业人员在大厦入口处执勤。图/滚动新闻实习生 张瀚峰)

　　11月6日中午，衡阳蒸湘区丽天名园大厦17楼，张军(化名)的装饰公司还没有迎来客户，这让他很着急。张军认为，客户突然锐减，这和小区业委会制定的新规不无关系。

　　张军说，自本月1号起，业委会要求非正式住户进入电梯收取1元/次的电梯损耗费，“电梯当公交车用，客户来了还要投币，这也太不合理了。”

　　对此，业委会相关负责人解释，大厦有45家经营公司，随着外来人员逐年增多，3台电梯才运行3年就全部更换了。同时，外来人员素质参差不齐，影响了居民的正常生活，迫于无奈才出此对策。

　　经营户多交物业费，还要交电梯费

　　6日中午1点半，在大厦入口处，记者注意到一个铁皮箱，上面写有“电梯损耗费投币箱”的字样，旁边公示牌和墙上也张贴了“乘坐电梯收取损耗费”的通知。门口岗亭内有1名物业人员执勤。

　　张军说，丽天名园大厦自开盘以来就是商住混用楼，很多业主购买就是用于经营或出租给他人办公。物业公司收取物业管理费也给予区别对待：住宅户仅1.2元/平米，而经营户高达2.6元/平米。

　　不少经营户认为，他们交纳的物业管理费，就包含了其工作人员与客户日常使用共有部分及附属设施的所有费用，如果再收取电梯使用费实质是重复收费，“客户主动上门，反被要求投币，这对经营户的生意势必造成一定影响。”

　　3日，大厦经营户湖南某律师事务所针对该新规，发出了一份“告全体业主书”。该事务所认为，业委会通过物业服务公司收取电梯维修费，并没有通过业主大会特别程序共同决定，违反了《物权法》的规定，擅自收费系违法行为。