海口不少小区立体停车库成摆设 维护成本高

　　全智能立体停车库在全国众多大中城市均已进入运用阶段，连日来记者对海口智能立体车库现状进行调查，发现全市停车位紧的旧小区，建设立体停车库同样困难重重，而个别已建或正在建设立体停车库的新楼盘，停车位供大于求，立体车库暂时派不上用场。

　　南沙路昌茂花园等众多老旧小区，停车难成为众多小区住户头痛的事情，而新建的华林小区配置了76个立体停车位，但一直空闲着，该小区物业负责人喻峥说，他们小区目前地面停车位还有空余，地下停车库用不上。

　　海南昊龙科技有限公司董事长房光武介绍，昌茂小区等小区物业负责人也曾与他们洽谈建设立体停车库，可《物权法》规定小区公共场地属于全体业主共同所有，小区建立体停车场须经全体业主同意，物业公司几乎不太可能让全体业主都同意兴建立体停车库，而且其他一些旧小区也没有建立体车库的场地。

　　立体停车库的建设和使用成本，也让人望而却步。华林广场物业办公室张贴着的停车收费表显示：地下室车库和立体车位停车每月收费250元，地面停车位每月收费90元。喻峥说，海口物价部门目前还没有制订立体停车位统一收费标准，他们小区立体停车位未经物价部门审批，还不能收取立体车库停车费。

　　市物价局有关负责人证实，目前物价部门还没有接到任何小区立体车库收费的申请，具体按照什么样的标准收取停车费，他们也不清楚。

　　喻峥同时表示，小区立体停车库虽然没有使用，可仍得常年保养维护。投入使用后，全天需要3人值班，人员工资加上电费、保养费等，每月需要1万多元，每个停车位月收费250元，也只能收入1万多元保本费，而这座全钢构结构立体车库，前期投入超百万元。

　　蓝天路中洋公馆和凤翔路湖畔人家新楼盘，正在建设300个和1000多个车位的立体停车库。房光武说，新建楼房最初入住率相对较低，停车量也很少，需要等入住人员和车辆多起来后，立体车库才能正式投入使用，每个立体车位月维护保养费为30元至50元。

　　“海口的经济基础和车主的经济承受能力、消费观念，还没有达到全智能停车库建设的基本要求。”海南亿通源车库有限公司股东李明这样表示。

　　房光武也认为，立体车库是城市发展的必然需求，智能立体停车库同机械立体停车库相比，成本要高出几倍，智能立体停车库虽然在国内众多城市运用，目前海口尚不具备建设全智能立体车库的条件。