居民租停车位被他人占据 物业称只管租不管看

　　每月花80元租来小区停车位，自家车却常常遭遇“鸠占鹊巢”逼停路边。为此，家住颍上路与固镇路交界附近海棠别院小区的张女士苦恼不已。无奈之下为车位上锁，没想到锁链三番四次被人破坏。投诉到物业，又被告知“只管租赁不管照看”，为了这坏掉的锁，一直推脱“不给修”。“这样一来，我不是‘花钱给别人做嫁衣’嘛。”

　　为此，记者辗转联系上海棠别院二期的恒宇物业。物业工作人员解释：“我们小区私家车越来越多。业主租赁了车位，只代表他有使用权。对于车位被占的问题，我们不可能24小时派人看守，他也可以将车停放在别的车位上。”

　　针对记者提及的“能否尽快修复地面车位专用锁”这一问题，物业表示“不会单独修理”。“车位租赁费是按照物价局要求来定价的，里面没有承诺锁坏了，物业有修复的责任。目前，我们不可能单独过去修理，必须等下一批的业主有需要，才可能一起维修！”

　　就此，记者咨询了安徽今点律师事务所的郑立胜律师。郑律师表示：“现在关于停车位，有车位租赁费和车位管理费两种，如果业主和物业签订的是车位租赁费，那么业主就拥有车位的独占使用权，即使车位被占用了，物业也应该给业主提供一个车位，而且在租赁合同内，物业应该对车位进行维护，保证其正常使用，至于车位管理费，就比较复杂，就一个车位该如何管理比较难以界定，所以一般所说的都是车位租赁费。”另外，律师还提醒各位车主在签订停车位合同时需要格外注意条款细节。（沈博静 马琳 本报记者 乐天茵子）