小区物业阻挠检修私扣供热费 业主交钱未获供热

　　居住在世桥国贸公寓小区的住户遇到了窝心事：别的小区最早本月7日就开始供热，可自己的家里到18日还是冷冰冰的。足额缴纳了供热费，家里却冷若冰窖，小区居民开始集中投诉。刚刚过去的这个周末，北京热力集团对此做出回应：延迟供热是因为小区物业阻挠检修供热设施造成的。

　　北京热力集团负责人说，世桥国贸公寓小区的物业管理单位是北京世和物业管理有限公司，由北京热力集团负责供热。由于物业公司的阻挠，热力集团无法进入小区收缴供热费，也无法进入小区检查供热设施的安全，在不得已的情况下，热力集团采取了入小区宣传、邮发缴费通知单、刊登公告等方式催收供热费。最终，热力集团向法院提起诉讼，要求业主向热力集团缴纳供暖费。

　　在法庭上，业主表示已缴纳了一年甚至几年的供暖费，并出示了已向物业缴纳供暖费的凭证。证据显示，自2007年以来，该物业公司在没得到北京热力集团委托的情况下，以热力集团的名义向居民收取供暖费，但是分文未交给热力集团，而是据为己有，至今数额已累计近千万元。

　　由于热力集团属于公用企业，履行供热义务不仅是基于合同的约定，而且是基于有关行政规章和国家政策法规的规定，政府每年冬季也均要求并检查供热方是否保证正常供热。因此，热力集团每年冬季仍按时向该小区供暖，保证小区居民的用热。

　　今年正式供热前发现该小区热力站存在安全隐患，按照市区两级相关部门的要求，热力集团完成了对该小区热力站内安全隐患的抢修工作，于11月19日凌晨1时向该小区送热。热力集团至今仍未收到该小区的供暖费。

　　《北京市供热采暖管理办法》第十六条规定：供热单位应当直接向用户收取采暖费，供热单位委托金融机构或者其它服务单位代收采暖费的，应当向用户公告受委托的收费单位，受委托单位不得向用户收取任何额外费用；未经供热单位委托，任何单位和个人不得向用户收取采暖费。

　　有律师表示，该物业公司未经供热单位的委托，私下收取供热费并据为己有，属于以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，符合刑法关于诈骗罪的相关定义。律师建议小区业主向公安机关报案，维护自己的利益。（记者 王东亮）