广州专项整治日租房时租房 过夜要实名登记

下渡路四处可见“日租” 、“时租”房的招牌。记者 莫伟浓 摄

　　“日、时租房”的形态，在广州、乃至全省近年开始存在并快速发展。近期，广州开始专项整治其违规行为。番禺区流管办在全区16个镇街开展番禺区开展出租屋“日、时租房”专项整治行动，整治“日、时租房”违规经营行为2046宗。

　　按规定，“日租公寓”管理严过普通出租屋，来客过夜也要实名登记了。

　　广东逾千万人次居住“日、时租房”

　　“日、时租房”的形态，在广州、乃至全省近年开始存在并快速发展。

　　此前，根据省公安厅向省人大常委会汇报的全省出租屋相关材料显示，广东大量出现由传统的月租、年租形式转变为以小时、天数为租期的出租房屋。根据公布的数据，全省这类出租屋有41万多间(套)，居住在其中的旅客年流动量超过1000万人次。

　　广州市海珠区下渡西路，由于比邻中山大学北门，短短几百米道路聚集了数以十家计的“日租房”。

　　这些冠名“公寓”的出租屋，基本是二房东整栋租下城中村的出租屋，再进行装修、配套，包括拉网线等，进行短时出租。“可租一日，可租一月”的广告满街都是。

　　记者了解到，最小面积的日租房为单间，带洗手间。每日租金视乎不同日期定，周一到周五是70元/日，周六、日由于需求较旺，价格为100元/日。如果整月租，价格会再便宜点。比如上述品种，每月租金是1500元，分摊到每天计算为50元。这个月租价，比同面积、同地段普通城中村出租屋略高。

　　不同地域有不同受众，短租房存在刚性需求

　　记者调查发现，在“日、时租房”密集的地区，也呈现出不同的产品受众。

　　新港西路中山大学附近、石牌高校区、龙洞高校区、五山高校区一带的短租房，受众多为学生、情侣。以日租为主，价格分为平日价和周末价。

　　越秀区先烈南路、中山二路、中山四路等区域的短租房，以患者家属为主。他们多是有亲人从外地到广州求医，短租一个房子，可以睡几个人，既不用承担长时间的租金，又比住旅馆合算很多，而且炖汤、煲药都很方便。这个群体多以整月租赁为主。

　　天河区、番禺区部分短租房，受众多为旅游者、读书的人，以租一周、半个月为主。

　　白云区的短租房，租客有短暂停留1至2日的长途车司机，也有庞大的求职者群体。这些求职者一边短租，一边找工作，稳定下来后再选择单位附近或地铁口的房子作为长租用。

　　难题：

　　不是普通出租屋 也达不到旅馆要求

　　短租房究竟应该按什么标准管？这也给管理部门出了一道难题。

　　从居住形态看，管理要求必定要高出普通出租屋，但如果按旅馆标准，也不可行。经营者赵立说，如果要按旅馆式申请，需要装电子监控，甚至还需要加装楼梯，作为消防通道，这些成本根本不可能负担得起；而且本身出租屋房屋性质是住宅，无法作为商业用途，工商部门不可能发牌照。

　　省公安部门提出，短租房需要建立租住人员信息采集系统，即时采集租住人员基本信息并向公安派出所报告，配备专职管理人员。在目前，这三个条件基本获得了房东、基层管理部门的认可。(记者 陈翔)