广州天河区1571套经适房 最贵仅33.5万元

现场人头涌涌，挤满了前来登记购房意向及看样板房的市民。 梁文祥 摄

　　广州“末代”经适房的第二批、也是今年最后一批——位于天河区岑村龙船头菠萝山地段珠江嘉苑的1571套经适房从昨日起开放样板房并进行意向登记。记者走访现场发现，心急着尽早“霸位”，有市民甚至凌晨四时就赶来排队，现场人头涌涌，大排长龙，仅仅昨日一天就有11247名市民赶到位于天河区泰安花园的销售中心排队看房，有2429户家庭进行意向登记。火爆程度超过此前一批经适房。

　　据悉，此次经适房销售完毕后，广州市“末代经适房”剩余在建量大概有4000套左右。

　　申购首日上万市民挤爆现场

　　广州暂时叫停新建设和新申请经适房，让不少正在轮候购房的市民颇为焦急。据了解，目前，广州经适房在建剩余量约7000套，而持有准购证的家庭约为1.5万户，经适房房源供不应求。在这样的情况下，今年广州前后推出两批经适房销售场面均十分火爆，此前推出的1418套经适房引来上万名市民认购。

　　而昨日，广州今年最后一批经济适用房——珠江嘉苑1571套房源，在泰安花园处设立销售中心接受意向登记，并提供珠江嘉苑样板房供市民参观。记者昨日上午在现场看到，销售中心的登记处和样板房处人头攒动，上千名市民排队等候入场递交意向申请表。现场工作人员告诉记者，昨日凌晨4时左右就有人到达现场，提前“霸位”，不过经适房最终的分配是看积分而不是登记时间先后，所以市民们完全不用抢时间来赶“头班车”。

　　值得一提的是，与此前经适房销售现场样板房挤得水泄不通不同，此次有不少市民赶到现场后便直奔样板房参观，也有市民拿到号虽然靠后，也宁可登记后再看样板房，汹涌人潮中甚至广播一度成了发布临时寻人通知的地方。

　　胡小姐一家专程从越秀赶来，8点多到了现场，排到了1200多的号。她表示，自己也看过广氮花园的房源，不过觉得比较远，户型也小，这次推出的珠江嘉苑则比较满意。“只要能成功买到房子，就已经算是执到了。”市民黄女士表示，自己一家三口挤在黄埔20多平方米出租屋，由于这几年租金不断上涨，在三四年里足足搬了五六次家。

　　到十二点左右，仍有很多人坚守阵地等候排号。广州市住房保障办工作人员表示，仅一个早上就有1100多户家庭递交了申购申请表，是有史以来经适房销售首日上午收到的最多申请量。这批经适房的意向申请递交甚至首次延迟时间到晚上8点，因此预计昨日最总递交申请量会创新高。

　　数据显示，仅仅昨日一天就有11247名市民赶到位于天河区泰安花园的销售中心排队看房，有2429户家庭进行意向登记。

　　据悉，这批经适房销售完毕后，广州市预计还有在建经适房4000套左右。

　　仅32万元左右就可买天河两房

　　户型和价格是低收入住房困难家庭最为关注的问题。

　　此次开售的这批珠江嘉苑经适房共1571套房，基准价格5522.96元/平方米，全部为两房一厅单位，约于2016年10月交付。这样的价格仅仅相当于天河一手房均价的两成不到，而岑村周边二手房价格也已经超过2.1万元/平方米。记者了解到，这批房源建筑面积全部在70平方米以内，可以全部按照基准房价进行购房。最小的两房一厅面积约为57.56平方米，朝南；最大的约为60.7平方米。照此计算，最小两房一厅总价约为31.8万元，最大两房一厅总价约为33.5万元，相差不大。

　　23岁的刘先生和父亲一起挤在队伍里等着意向登记。刘先生表示，多年前父母离异，现在自己和父亲以及祖父母住在越秀区珠光路的一间五六十平米的房子。现在，刘先生和父亲想搬出来。“也是为将来娶老婆打算”。他表示，自己看中的是60多平米的户型，现在积分已经有90多分。

　　销售中心现场展示出两套珠江嘉苑经适房样板房，有准备充分的市民拿出卷尺将客厅、房间、厨房等仔细量了个遍。此前一批经适房销售时，主卧形状不规则、次卧面积太小的户型备受市民吐槽。而这次的房源不论任何一个朝向都是方方正正，看样板房的市民普遍表示满意。

　　钟先生看过样板房后对户型格局点头称赞，觉得比起上次在大沙东看的房源要满意得多。此前的大沙东经适房房源销售时，钟先生一家拿到了配售通知入场选房，但是等轮到他选房时，却只剩下40多平方米的房源，格局又不周正，无奈之下只好放弃。全部为珠江嘉苑一个小区的房源，而且都是较为实用的两房一厅户型，让钟先生十分心动。“买来自己一家人住的，户型很重要，希望这一次能够轮得上”。

　　社会力量建保障房 面向全市申购

　　值得一提的是，此次推出的珠江嘉苑经适房项目是社会力量建设的保障性住房项目，项目建设单位是广州市东建实业集团有限公司。这也是继位于白云区松洲的惠泽雅轩之后，广州第二个亮相的社会力量建设保障房项目。

　　住在海珠的李小姐表示，从南悦花苑起自己经适房申购已经有3、4次了，至今还是一家4人挤在17平米的厂房改造房中，一直没有机会认购选房。由于这批房源是由东建公司拿地出来建设的，有市民担心会否优先符合经适房条件的东建公司员工购买，使得自己轮到认购的机会更为渺茫。

　　广州市住房保障办有关人士表示，珠江嘉苑是本批经适房在市住房保障办的监管下由建设单位自行组织销售。但是并不会优先东建公司员工购买，而是面向全市所有符合条件的申购家庭进行，市民可放心评估自身分数情况进行申购。

　　据悉，与政府自身建的保障房相比，社会力量建保障房可以获得微利(即比建设成本高3%的利润)，而除1571套预售的经适房外，珠江嘉苑还有一批在建公租房，届时这批公租房将由广州市政府全部集中回购。

　　收入等有变化要及时更新 以防被取消资格

　　温馨提示

　　本次销售程序采取先评分排序再进行购房资格复核的做法。按规定，轮候家庭在取得《准购证明》后至本次购房意向登记的轮候期间，如家庭人均可支配收入、家庭人员结构、婚姻状况等情况发生变化的，应自情况发生变化之日起30日内主动申报、重新核定资格。本次购房资格复核时，如发现有家庭未主动申报变更情况的，市住房保障办将取消其本次购房资格；如该家庭情况发生变化后已不符合申购条件的，还将取消其申购资格。

　　为严把审核关，加大社会监督公示的力度，防止不符合申购条件的家庭骗购经适房，市住房保障办将联合住房公积金、车辆管理等相关部门严把审核关，并在新闻媒体公示评分排序顺序，接受公众的监督和举报。对于经查证，属于虚报、瞒报、骗购经适房的家庭，市住房保障办将会同相关部门按规定严肃处理，构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。

　　项目介绍：珠江嘉苑

　　这是珠江嘉苑经适房项目首次登场亮相，不少市民对这一项目并不熟悉。记者了解到，该项目位于广州天河智慧城内，天河区长兴路以北，凌岑路以东。东面及南面均为华南快速干线，且南面长兴路以南为北二环高速，西面临近科韵北路，交通便捷，西北角临近华南植物园及长湴公园，西南面有长兴人民公园、长兴小区，长湴小学和中学等公共服务设施。小区内将配套有幼儿园、小学、肉菜市场、公交站场、居民健身场所、文化活动站、老人服务站、居委会等公共设施。

　　目前，小区附近有岑村总站(78路、902路)，岑村沙埔大街站(78路、582路、772路、773路、776路、901A路、902路)。

　　经适房销售安排

　　(一)样板房开放及登记购房意向(12月1日—12月4日)

　　(二)公布意向登记情况及评分排序(12月6日)

　　(三)公示、投诉举报(12月7日—12月11日)、购房资格复核、异议申诉、异议复核及举报核查(12月7日—12月21日)

　　(四)公布复核情况及选房顺序(12月22日)

　　(五)打印及发放《经济适用住房配售通知》(12月22日—12月23日)

　　(六)房屋认购(12月24日—12月28日)(南方日报记者 郑佳欣)