小区垃圾遍地暖气不热 物业和业委会都想“炒”对方

　　12月2日，西夏区怡林园小区住户向本报反映，他们小区的卫生状况很差，垃圾堆积如山，已经两天无人清理了，暖气也非常不好。带着住户的投诉意见，记者来到了西夏区怡林园小区。

　　在小区里，记者发现，几乎所有的垃圾箱都是满的，很多垃圾都溢了出来。小区住户焦女士对供热情况也颇为不满，“家里的暖气到了晚上才有，但不太热。”记者来到焦女士家中，伸手摸了客厅里的暖气，的确冰凉。

　　对此，物业方——银川怡隆欣物业有限公司经理张春强说，锅炉没问题，“怡林园小区一期的14栋楼都是经济适用房，建筑基础本身比较差，单层玻璃，也没有外墙保温层，所以屋里才不暖和。二期和三期的房屋供暖都是正常的，个别住户家里的暖气不热，那是因为家里的供暖管道有问题。”张春强说。

　　至于小区存在的其他问题，记者分别采访了小区物业公司和业委会。怡林园小区业委会主任赵连新认为是物业公司服务不到位，业委会打算辞退怡隆欣物业，重新聘请有资质、有能力的物业公司来管理小区。在找到新的物业公司之前，业委会将暂时接管该小区的卫生、治安等工作。

　　张春强则说，垃圾堆积主要是因为近两天垃圾中转站满了。他说会安排人在当天下午清理小区垃圾。“小区物业费一直收不上来，缴费率还不到40%。没有费用我们也很难。”张春强说。

　　记者发稿前再次了解得知，该小区垃圾已清理干净。

　　业委会要清退物业公司，物业公司也不承认业委会。张春强说，业委会成立，没有经过物业公司办理任何手续。

　　对于业委会有可能接管小区的物业工作，北京西路街道机床厂社区居委会主任王秋香显得忧心忡忡，“怡林园小区是个比较大的小区，总共有33栋单元楼1600多户住户，管理起来并不容易，业委会能担得起这么大的责任吗？”王秋香希望物业公司能与业委会坐下来好好协商小区的管理问题。（本报记者 陈玲 实习记者 沈亚婷）