评论：交房那刻才明白 童话是不是骗人的

大潮退去后，才知道谁在裸泳。而把房子交到业主手里的那个时刻，就是楼盘大潮退去的关键时刻。 　　看过一些样板房，老实说，不管是久负盛名的大牌开发商，还是中小开发商推出的产品，精心打造的样板房看上去区别不算很大，都能结实地砸中买房人渴望美好生活的心灵：完美而独具匠心的户型似乎没有一处浪费；往窗外看，花木扶疏绿意盎然；大床上，满满当当的床品花色美观、发出真丝诱人的光泽；明亮洁净的厨房里，一应电器俱全；实木餐桌上刀叉严整，食物样品让人口水暗涌，仿佛马上就会迎来一场盛大的晚宴；更有许多你想得到想不到的科技细节，比如，连女主人涂一次指甲油，都有专门的灯具帮助烘干。 　　“相比之下，我现在的生活实在是太粗糙了。”还住在上世纪房改房老小区里的你，看着样板房，暗自下定决心，用手上所有资金来买一套这样的房子。下单之后，样板房营造的童话世界仍然在你脑中萦绕，但直到交房那一刻，你才能真正接触到现实，明白究竟是美梦成真了，还是惊觉：“童话里都是骗人的”。 　　临近年底，楼盘交付比较集中，眼下，杭州至少有十几个楼盘迎来了交房时刻。我们观察到，在网上，收房业主关于楼盘的口碑，呈现两极分化的趋势。不少楼盘收获了大量的赞美，比如绿城西溪诚园、欣盛东方福邸等。 　　但也有少数楼盘，以种种奇葩的问题和表现，一再刷新着业主的心理底线。钢筋裸露、飘窗渗水，交房时间一拖再拖，说好的阁楼中间却多了一个20多平方米的消防通道，甚至小区里下点小雨就水漫金山…… 　　业主的投诉和意见，一方面来自于这些年日益提高的心理标准。杭州人见的好房子多了，又有业主QQ群、论坛、微博微信等网络手段进行充分的交流，对于房子，自然能说出一些专业的意见来。毕竟，好几百万的钱拿出去了，有点要求也是应该的。 　　另一方面，则与限购限贷下，少数楼盘为了争夺市场而采取的降价策略有关。今年有些楼盘推出的房源，号称起价或者均价比周边楼盘要低几千元每平方米，有心人算了一下账，拿地楼面价加上建安成本，这个价格连成本价都不到，注定是亏本的。低价入市固然令人心动，但未来造出来的房子质量会不会缩水，则要看开发商的实力、成本控制能力，以及良心了。 　　其实，开发商对交房也很紧张。天花乱坠的承诺能否兑现，良好的口碑是否能得到维护，全在此一役。而接下来的房源卖得好不好，也要看上一次交房。说到底，交房，就是一个楼盘的试金时刻。（本报记者 陆春）