济南二手房均价连涨13个月 均价近万元一平米

　　天气渐冷，楼市却未像往年那样随季节步入寒冬。数据显示，继10月之后，11月济南二手房市场再度“量价齐升”。

　　来自搜房网二手房数据监控中心的统计显示，当月全市二手房挂牌量继续摸高，总计挂牌226014 套，较10月增加11908套，环比上涨5.56%，与去年同期相比，涨幅高达118.50%。价格方面，来自市场的数据显示，当月济南二手住宅挂牌均价继续高歌猛进，进一步逼近万元大关：挂牌均价9978元/平方米，较上一个月上涨70元/平方米，环比上涨0.71%。自去年10月以来，济南二手住宅挂牌均价已连续上涨13个月，每平方米上涨了1129元，同比涨幅达12.82%。

　　从市场成交情况看，在10月成交回升后，11月成交量继续放大。来自市住房保障和房产管理局的数据显示，当月网签二手房3184套232659.66平方米，成交套数环比上涨2.5%，同比上涨34%，成交面积环比下跌1.4%，同比上涨40.7%。

　　其中，二手住宅网签成交2793套215449.42平方米，成交套数环比下跌0.4%，同比上涨27.9%，成交面积环比上涨2.8%，同比上涨35.3%。二手非住宅网签391套，环比增加90套，增幅29.9%。根据市城乡建设委济南住宅与房地产信息网网签数据统计，11月，济南新建商品房共成交8213套792750.11平方米，与10月份9154套、893199.85平方米相比，成交套数减少941套，跌幅10.28%，成交面积减少100449.74平 方 米，跌 幅11.25%。不过综合2011年以来的网签数据，今年11月的成交量创3 年来同期最高纪录，甚至超过了2011年、2012年“金九银十”月成交量。(记者 郑心茹)