开发商未付配套设施费 小区断水居民无奈住宾馆

　　现在，虽然位于省城建宁路的怡心苑小区供水已经恢复正常，不过一提起2013年12月27日到31日的停水事件，大家仍然有一肚子苦水。四天的停水时间内，不少居民都选择了住宾馆或者投亲靠友，大家的生活完全被打乱。之所以僵持了四天的时间小区的供水才恢复正常，主要是因为小区的开发商已经申请破产，相关的配套设施费之前并未移交给水务集团，该小区也基本没有公共维修基金。据了解，开发商申请破产后，众多的历史遗留问题中，供水问题还只是冰山一角。

　　停水四天，居民生活被打乱

　　在当时水管破损的居民楼前记者注意到，为了维修水管而被挖开的绿地仍然没有恢复，从破损的水管里面流到居民楼前广场上的积水也没有完全蒸发干净，积水处结的冰让路过这里的居民都小心翼翼的走过。说到当初停水的场景，居民陈女士告诉记者，因为停水他们的生活全被打乱了，“我的孩子和对象到了我父母家里，因为我单位在这边，所以只能在这里坚持了四天，停水的那几天，家里没法做饭，我都是在外边吃。”

　　据陈女士介绍，有个和她同住一个小区的朋友，对方刚刚生了孩子，他们那几天日子更难过，“因为没有水，孩子换了尿片，都没有办法给孩子清洁一下，为此他们家坚持了一天就出去住宾馆了。”陈女士告诉记者，为了保障居民的正常用水，物业还将小区的一处消防栓打开应急。“即使这样，大家的正常用水也没法满足，很多老年人出来一趟趟提水也不是很方便。”

　　资金成供水管网维修绊脚石

　　陈女士表示，一般情况下，停水后水务集团的工作人员会上门主动维修，很快就可以恢复供水，对于她们小区为什么停水四天才恢复正常供水她感到很不理解。记者在采访中注意到，像陈女士一样，有这样疑问的居民不在少数。对此小区业委会副主任杨先生告诉记者，主要是因为小区的开发商，并未将小区的配套设施费移交给水务集团。

　　杨先生的说法得到了小区物业——济发物业公司工作人员的证实，该工作人员表示他曾经参与了小区破损管网的维修工作，“水管产权属于小区开发商济南市房地产物业公司，2010年该公司申请破产。现在，小区物业由公司清算小组的人员维持。破损的管网属于小区内部管网，一般情况下应该是由小区的物业公司负责，可是我们工作人员因为不熟悉管网情况，多次维修也没有维修好。”杨先生表示，为了保证小区供水尽快恢复正常，2013年12月30日晚，业委会和物业公司找到了济南市水务集团维修人员，不过需要花费大约5000元的维修费。

　　杨先生告诉记者，小区建设的时间较早，绝大部分居民并没有缴纳配套的维修基金，加上开发商也未将配套设施费移交给水务集团，因此本次维修的钱需要大家集体出资。“可是如果要临时向居民收取费用一时间也来不及，最后小区的物业先垫付了这部分钱，这样小区的供水才恢复正常。”

　　维修只是权宜之计

　　虽然现在破损的自来水管道已经维修好，不过杨先生介绍，因为小区自来水管网已经老化，即使现在管网供水恢复正常，日后仍然存在一定的安全隐患。

　　杨先生给记者介绍，现在能从根本上解决小区供水问题的办法是推行供水一户一表，不过在此过程中，相关的费用也是一个很棘手的问题，“如果这部分钱全部让小区居民负担的话，大家肯定有怨言，可是如果我们因为开发商当初的失职再去追究其责任也相当困难。”

　　开发商申请破产后 历史遗留问题该找谁？

　　而记者在采访中了解到，小区的供水问题只是小区开发商诸多历史遗留问题中的冰山一角，让小区居民更头疼的是供电问题，“我们小区的配电箱当初设计的负荷量较小，一到夏天因为超负荷用电，小区就不得不拉闸限电。”杨先生表示，小区用电难的问题源于小区开发商当初建设小区时沿用了小区原址上某工厂的变电器。

　　据了解，已经申请破产的小区开发商济南市房地产物业公司是济南市房管局的下属单位，济南市房地产物业公司申请破产后，济南市房管局下属单位的公共房屋管修处代管小区，济南市济发物业管理公司负责小区物业管理。对于小区当前的现实问题，杨先生表示，目前开发商已经申请破产，面对历史遗留问题他们也很无奈，“我们希望有一个第三方单位从中协调，我们业委会从中全力配合，这样才能减轻小区历史遗留问题对居民的困扰。”(文/图 记者 李林超)