武汉新年首现“开门黑”楼盘 开发商乱抬价遭弃购

　　2013年，武汉很多楼盘都卖得好，新的一年，有开发商对房价上涨非常乐观，准备开始新一轮涨价，结果遭当头一棒。记者昨天获悉，武昌有一新楼盘开盘价比之前宣传起价高了2000多元/平方米，结果被购房者弃购，在楼市旺季出现了罕见的“开门黑”。

　　据中国指数研究院统计，2013年，武汉涨价楼盘多达120多个，这种集体性的房价上涨形势，给开发商传递了乐观的信号，武昌中心区一家新开盘的楼盘就选择了猛提价。

　　一位该楼盘的购房者说，之前这个楼盘认筹时宣称起价为9900元/平方米起，按照她的估计，即便开发商开盘涨价最多就是11000元/平方米上下，不料最终开盘价让她很是惊讶。在选房现场，她看到销控板上公示的价格是14000元/平方米，折后也要12000多元/平方米。这个价格比与之10分钟车程的另一楼盘贵2000多元/平方米。

　　由于开盘价超过了购房者预期，很多人当场放弃购买此楼盘。据多位购房者现场统计，该楼盘推出300多套房子，最终只有100人左右购买，创下了一年来武汉楼市罕见的开盘低销售率。

　　中国指数研究院研究发现，从价格来看，武汉销量前十强楼盘多数低于9000元/平方米，说明武汉依然是一个刚需为主的市场，特别是汉六条加上公积金新政的影响，外来购房和改善性二套房客户遭受政策紧箍咒，导致需求下滑。(记者 马振华)