25层电梯公寓交房两月 5楼一片墙垮9楼窗台裂纹

1月5日，垮塌的烟道已被打围准备维修。

9楼窗台出现的裂缝。

　　“房子10月底刚交付完，还没有装修好，墙就‘垮’了，还能住人不？”前天，家住彭州的杨女士告诉记者，她刚验收的房子还没装修好，包裹着烟囱的墙就垮了。

　　前日，记者前往事发楼盘，杨女士所在3号楼是一栋25楼的电梯公寓，在5、6楼的外墙位置，露出了两个约1米高的黑色窟窿，散落的瓷砖和砖头躺在草坪上。从1楼到6楼，已经围上绿色的纱网。

　　接受采访时，该楼盘开发商称，是发电机烟道墙体脱落，此对整个房子安全没有影响。原因初步鉴定为烟道排风不畅所致。

　　新房正在装修

　　“卧室旁边的墙垮了”

　　前天下午，记者赶到杨女士所在的彭州市回龙西路136号的中节能新时代广场。走进大门，装修的声音此起彼伏，大部分的业主正在装修。杨女士说，她是2012年10月份买的房子，去年10月31日正式交付。

　　“星期五晚上，我妈就给我打电话说小卧室旁边的墙垮了，喊我赶紧回来。”下了夜班，杨女士立即和老公赶到新房，此时绿色的安全网已经罩起，但明显的外墙“大窟窿”还是让他们吃了一惊，楼下草坪上还有散落的砖块和瓷砖。“这个房子我们是4000多元买的，一共68平方米，在彭州算是比较贵的了，咋还没装修好就出问题了哦。”

　　家住19楼的一对准备年底结婚的情侣也告诉记者，这个房子他们是当婚房用的，已经装修好了，打算春节前入住。“装修时发现房间结构有问题，墙面凹凸不平，现在我们也不搬了”。

　　9楼窗户外面

　　有一道30厘米裂缝

　　5楼的墙垮了不说，在3号楼9层906的周女士家中，主卧室窗户台外已经出现了30多厘米的裂缝。

　　周女士告诉记者，这个小裂缝最早是在去年12月20日左右出现的，刚开始只有一点，也没有注意。直到上周六，周女士才发现原来一点的裂纹已经延伸到了有30多厘米长。物业来了之后，告诉周女士不要担心，这个裂缝是属于热胀冷缩，并提议用水泥将其补起。

　　“这个是主卧，住人的，说不定睡着睡着墙就垮了。”周女士拒绝了物业的维修办法。她说，本来这个月18日装修完毕，但是出了这么多事，他们家的装修已经全面停工。

　　开发商：排风不畅所致，将重新改造

　　墙体整块脱落究竟对入住有无安全隐患？前天，记者跟随杨女士来到小区的物业处。物业给予的答复是，由于烟道漏水影响正常排气，因此正在整改，其他的则不愿意具体透露。

　　随后，记者联系到了此小区的开发商——成都绿城节能投资有限公司，该公司的张经理告诉记者，露出两个窟窿的烟囱并不是生活烟囱，只是发电机烟道，因此对整个房子安全没有影响。

　　张经理进一步解释，发电机烟道对居民生活的影响要小一些，比如电梯运转时需要柴油，柴油机排出的气体就要通过发电机烟道排出。至于是什么原因导致包裹烟囱的墙体脱落？张经理说，具体情况还要等专家来了之后才能了解。

　　昨日，记者再次致电张经理。张经理告诉记者，他们已在现场，并联合施工、监理、发电机等多家单位进行了勘察。初步鉴定是因为发电机烟道排风不畅所致。今天，他们将委托四川省建筑科学院等权威机构再次鉴定，鉴定过后将把发电机烟道整体拆除，并重新改造，加强烟道排风。

　　而对于周女士家窗外裂缝的情况，张经理称他不是很知情，但是会在今天上午找人专门去了解情况。

　　专家说法

　　可能与保温材料有关

　　就该建筑的安全问题，昨日记者咨询了建筑工程师苏鹏升。他告诉记者，烟囱外围的砖头和瓷砖掉落可能与烟道中的保温材料有一定关系，一般柴油排出来的温度要比家用的高，所以会有热胀冷缩的情况。但对整栋楼安全上没有威胁，主要是影响柴油机的运转。(记者张鹿摄影吕甲)