受网购冲击 南京时尚街区商铺难抗租金上涨压力

　　中新网南京1月9日电 (孙莹)“一开门、一关门，一天租金1000多(元人民币)就出去了，可这店现在一天最多卖4双鞋，价格高的一双也就百元上下，咋能扛得住做下去呢？”9日上午，南京时尚街区“时尚莱迪”商城里一家卖鞋店铺的老板王丽萍倚靠在自家店铺门口，指着清冷灯光下的一排排鞋子，努努嘴说：“咱俩都聊半天了，要不你买一双？”

　　就在刚刚过去的7日、8日，这个位于南京第一商圈的时尚街区，经历了“部分业主关门闭市、要求降租”的事件。几家店铺老板毫不避讳地表示，是因为网购冲击了实体店经营，营业额年年降，房租却年年涨，扛下去，很难。

　　花色灯光闪耀，快节奏流行音乐萦绕，走在时尚街区的走廊里，甚至会有模特在空旷T台走秀的恍惚感。店铺的营业员，有的倚靠在店门口当“看客”，有的窝坐在自家店铺里，百无聊赖地玩手机。

　　“这店铺从五年前每月每平米800元涨到现在的1100元，生意却越做越差，现在听到顾客常说的话是，先试试，看好款式在网上买”，窝坐在服装店里的一位李姓店主摇摇头说：“我就是变相给各种网店老板免费打工，再搭上房租。”

　　而提及为什么自己不开网店，尝试线上线下同做生意时，这位李姓店主不好意思地笑笑说，等缓过神来，开网店的门槛、成本也高了，最好的时机已经错过了。

　　租金的哀伤，并不只是南京这一处拥有800户小店铺的商城面临的困局。“这是目前所有零售商铺店面不得不面临的现状，租金上涨、利润压薄、生意更难做”，南京问策商业管理顾问公司总经理苏晓晴表示，中国许多城市目前都在发生着上述这些“不同主角、相似剧情”的故事。

　　2013年，在大陆开设的首家星巴克门店因不堪租金压力，悄然搬家；中国女鞋品牌达芙妮在2013上半年的财报中，就明确提及了零售门店面临的租金上涨压力影响了利润表现；杭州、广州、兰州等地的购物街区，都在2013年爆出了“商铺不堪租金压力，停业关门”的消息。

　　而与实体经营形成对比的是，淘宝天猫网购平台在去年11月11日当天，营业额就达到了350亿元。

　　“网购冲击对实体店铺经营的影响肯定是最大的。”时尚莱迪商城一位要求匿名的中层管理人员陈先生坦言，这两天为罢市事件折腾到焦头烂额，如果业主嫌租金压力大，可以转租转让、合同到期退房，亦或是走法律途径解决，关门罢市并不能帮助解决问题，而且当前某些店主经营不善的局面，有一部分也是因为没有适时转型。

　　陈先生称，为应对网购冲击，商城在近两年已经组织卖服装的业主到韩国等地进货，学习橱窗设计知识，“但不少店家还是会进那些网上卖得满天飞的款式，或在南京本地拿货，这样很难有竞争力。而那些自己贴牌、打版做衣服、走定制路线的特色铺子，或是线上线下都做生意的商家，受网购的波及就比较小”。

　　提及网购冲击，苏晓晴表示，租金上涨带来的压力毋庸置疑，但实体店铺亲身体验的优势是网购永远无法取代的，“时尚街区店铺的设立，最突出的特点就应该是保持新鲜度、独特性和激发随机消费，但真的是每个店铺都能做到么？”(完)