北京首个自住房今起现场申请 申购7阶段简析

　　据中国之声《央广新闻》报道，今天上午8点半，北京的首个自住房项目恒大御景湾在位于朝阳北路56号的康达商业广场一层开始现场申请。现场流程首先是签到，然后领取顺序号，按照叫到的号到相应窗口提交材料办理相关手续，最后选取摇号编码。从早上的7点半左右开始，已经有不少的市民到现场办理。从现场现在的情况来看，目前大约有100人左右正在办理或者是等候办理。一个人的办理时间大概是5分钟-15分钟左右。

　　这次现场申请一共是3天，也就是从今天(13日)开始到15号为止，每天早上的8点半开始下午6点结束。开发商把每天的申请时间分为了5个时段，每个时段大概是1个半小时左右，市民需要按照自己接到的客服通知编码，按照开发官网上公布的每个时段对应的号段到现场来提交材料，这样可以避免发生某个时段申请人数过多或者是申请人数过少的情况。此外，这次到现场提交材料和获取摇号编码，并不是全部通过了网上申购审核的市民，而是以优先家庭为主，包括了持有住建委编号的轮候家庭、京籍已婚无房家庭和京籍单身25周岁以上无房家庭。根据预计这三天每天来现场提交材料的市民大概会在2000-3000人左右。

　　要想购买一套自住型商品房大概要经历7个阶段。以恒大御景湾为例，首先是要进行网上申请，这次恒大御景湾的网上申请提交的总人数是14万8000人，申购比是达到了74：1。第二步是接收通知，有的是接收短信通知，有的是接收客服电话的通知，市民会获得一个编号，凭借这个编号就可以进行第三步到现场来提交申请和获取摇号编码。这个摇号的编码是有九位的随机编码和四位数的自选编码组成的，这个13位的编码就是进入到摇号池的编码。第四步就要进入到审核阶段了，不是开发商进行审核，而是由住建委进行审核，通过审核进入到第五部摇号阶段。如果非常幸运的摇到号了，就可以进入到第六步的选房阶段。选好房就进入到最后一个阶段也就是第七个阶段，签订购房合同。

　　这次自住房项目是恒大御景湾，是北京首个自主型商品房项目，这个恒大御景湾的位置是位于东五环外的豆各庄乡黄厂村，紧邻着东五环，总面积大约是18万平方米。三套都是80到90平方米的两室和三室的户型，总套数大约有两千套，均价是平均每平米大概是22000元左右。这个位置周边的其他商品房的房价都是在3万元以上，而这个自住型商品房的条件又要大大的低于其他保障房的申请条件，因此一推出就受到了广泛关注。(记者 纪乐乐)