深圳市人大代表建议统筹处理多处“烂尾楼”

　　最长建议

　　人大代表杨剑昌建议政府介入组织多部门统筹处理深圳多处“烂尾楼”

　　昨日，明星代表杨剑昌提交了一条洋洋洒洒近6000字的“关于我市烂尾20年的东门大厦等20多处何时才能华丽变身的建议”。这篇建议是这一届代表大会到目前为止最长篇的建议，在深圳历史上也是少有之作。

　　坐落东门 烂尾20年

　　2013年10月末至11月中旬，身处深圳繁华的东门“商圈”的号称深圳第一烂尾楼的东门大厦又停工了。这栋“烂尾楼”一烂就是二十年，究竟是怎么回事呢？

　　据杨剑昌调查，深圳东门大厦始建于1993年，于1997年对外预售。原开发商是深圳市南方通发实业公司(以下简称“通发公司”)和深圳市物资集团公司(以下简称“物资集团”)，因原发展商通发公司和物资集团都负债累累缺乏建设资金，造成东门大厦从1997年底一直停建并烂尾。

　　多家企业称有大厦所有权

　　当时通发公司要将预售以后剩余的东门大厦物业转让出去。2005年，这些物业所有权到了港丰公司手中。据港丰公司副总裁张才钦介绍说，该公司成为东门大厦开发商之后，对该大厦已累计投入超过两亿元资金。

　　2006年8月9日，物资集团与深圳市名厦房地产代理评估有限公司(以下简称“名厦公司”)签订合同，将其持有并已取得土地使用权的东门大厦44%房地产权益全部转让给名厦公司。至此，东门大厦的开发权实际上已经变成了港丰公司和名厦公司两家，而港丰公司占比56%，实为东门大厦最大股东。

　　之后，又有三家企业参合了进来，都号称拥有东门大厦的部分所有权。多方掺和，利益归属意见不一，导致大厦迟迟未能完工。

　　建议：政府介入 协调运作

　　杨剑昌建议，由政府出面会有利于“烂尾楼”问题彻底解决。首先，治理深圳市20多处“烂尾楼”需要政府协调组织、会同司法等多部门一起运作。

　　其次，对于自身无能力开发，并且早已将开发权有偿转让他人，但如今又跳出来捣乱，想方设法阻止“烂尾楼”盘活的人，政府应在关键时刻站出来，果断将其清理出去。(记者王纳)