南京民国老建筑群变身顶级酒店 神秘公馆依然高贵

　　中新网南京1月24日电 (何为 卢辉)南京颐和路的民国公馆区过去是神秘之地，今天还是有些“神秘”。在当前整顿会所之际，南京市民会立即想到著名的颐和公馆。记者为此特意来到这里探访。

　　“张笃伦、陈布雷、熊斌、薛岳故居……”位于闹市区中心位置、闹中取静的南京颐和路十二片区，是民国达官政要、外交官员曾经居住的顶级豪宅区。

　　2006年，位于南京颐和路的民国公馆区第十二片区整修项目开工上马，由于牵涉到多栋民国建筑的保护，当时备受海内外媒体和社会各界的关注。颐和路十二片区的整治，也是南京首次大规模集中整治民国建筑。整治工程由南京市土地储备中心和鼓楼区政府牵头负责，于当年4月28号成立南京宁颐置业有限责任公司，专项运作和建设颐和路第十二地块环境整治项目。当时该市承诺的是要让市民欣赏到南京的名人故居和民国建筑。

　　2007年，刚刚开工一年，开发商宁颐置业就在别墅整修工程的围挡上，打出了招商的广告。随着改造成宿整个片区的招商工作逐步展开。有部分民国建筑被出租，用作企业总部办公或者政府机关办事处。

　　2008年年底，改造整修工程完工，颐和路十二片区正式对外招商和出售，定位为大型企业办公场所，并引进省、市以上驻南京机关办事处。同时对外承诺兴建民国文化博物馆，展示民国历史文化精粹，形成以总部办公为主，高档会所、文化展览等为补充的综合性商务办公休闲区。

　　将“顶级豪宅区”变身“顶级商务区”或“企业总部中心”这样的做法，在2011年也一度引起相关争议，不少文物专家质疑，这种规划是否意味着民国老建筑将远离寻常百姓。2011年年底颐和路十二片区的招商工作被叫停。

　　同年11月份，负责招商工作南京宁颐置业公司也进行了相关调整，南京市鼓楼区和市国土储备中心退出该公司，抽调到宁颐置业的工作人员回归到各自岗位，宁颐置业划归到南京市国资集团旗下。片区内民国老建筑租售全面暂停。

　　2012年年初，颐和路十二片区各个院内的景观都被铲倒重建，建筑内也进行重新改造装修，近30栋民国建筑被改造成精品酒店、高档会所。

　　2013年，十二片区内的高档会所“颐和会”悄悄开业。据当时媒体报道，普通民众根本无法进入该会所。有会所工作人员介绍：“会所实行会员制，个人10万不开发票，公司20万可以开发票。”

　　记者再次探访位于颐和路的这几处民国老建筑。其中，位于颐和路十二片区北面的两层复式洋楼已经“变身”为高档会所——“颐和会”，小楼外的院墙有两米多高，黑色铁大门紧紧关闭。从外看，院墙内还有10米多高的松竹林，即便位于旁边楼宇的高处，也无法窥视二楼内情形。

　　记者试着拨打该会所预订电话，电话处于无人接听电话留言状态，据知情人透露，该店今年年初已经关门。

　　而位于颐和路旁边的就是颐和公馆，现为民国文化体验酒店，对外开放营业。进入酒店步行一周，记者粗略地数了数，共有20多栋别墅被改装成酒店。别墅片区内设有多处步道小品，水流影动、民国梧桐、参天雪松，在闹市区中圈划出了一块私密桃源胜境。

　　其中，张笃伦、陈布雷、熊斌、薛岳等民国名人的旧居也被改造成酒店，几栋别墅都相应地编上了号码，大门旁边的墙壁上，还安装上了酒店的多功能终端，上面有请勿骚扰、管家服务、门铃等功能。

　　南京市有关管理单位曾表示，陈布雷、薛岳等人旧居改造完成后，保留了一个陈列原主人生平图片、著作和手迹的书房供市民游客参观。但如今看来，这些名人旧居大门紧锁，根本无法进入。一位工作人员告诉记者，如果不住宿，是不能进去，只能在外面看看。

　　据酒店内的工作人员介绍，这里最便宜的房间，一晚上也要3000多；而其中最贵的薛岳别墅12号楼，一晚定价28888元。

　　在采访中，一位路过这里的南京市民表示，这些别墅以前是达官政要才能住的地方，如今保护后重新开放，普通人还是难以进去参观，和以前一样，没有任何改变，“2万多人民币一晚的房价，是普通市民好几个月的工资，老百姓根本不可能自己花钱住这样的酒店，更别提进入参观了。”

　　对此，酒店管理方(南京市国资集团旗下)南京宁颐置业有限责任公司负责人朱经理回应称，酒店还处于试营业时期，客房价格还在“试水”市场，最终全面面向市场的价格还需论证后才能确定。

　　对于“2万多元一晚的住宿费用”，朱经理解释，2万多是一栋楼(别墅)每晚的价格，房间可以单卖，也可以整栋楼出租。“一栋楼的价格看上去数字比较庞大，但相对单卖更优惠”。

　　虽然南京市政府曾经承诺：“要使南京的老百姓更多的欣赏到南京的名人故居和民国建筑。”但如此高额的消费必然会阻碍一部分普通民众去体验民国文化。

　　对此，朱经理表示，“我们是这样理解‘体验’的，如果你对民国文化有情结，那么住宿是一种体验，参观也是一种体验，只是体验的方式不一样。有些没有住宿需求的，或者说只想粗略地感受文化的，不一定非要在里面住一晚，去深度体验文化。”

　　据朱经理表示，该酒店对大众开放，免费接受预约参观。但鉴于民国建筑的保护，参观是有一定人流量控制的，每天预约人流量控制在300人。

　　一位业内人士表示，当商业碰上公益，这样的有限开放如何平衡会出很多问题，交给一家公司来进行管理，那结果可想而知。公司的最终目的是以盈利为主，如果预约参观与预约住宿两者相矛盾时，酒店一定会选择后者，想预约参观的市民只能慢慢等了。(完)