北京今年推广公租房一卡通 持卡消费或享零利润

　　持卡消费配套商业享优惠 甚至零利润购物 服务设施优先解决困难租户就业 并探索延长租期

　　《法制晚报》记者上午获悉，今年，市级政府持有的公租房项目将推广“公租房一卡通”，租户可享受生活服务设施的优惠折扣甚至零利润购物。此外，公租房项目内部服务设施将优先解决困难租户就业，并探索延长租赁期，给住房困难群体改善经济状况的“成长期”。

　　有啥好处 租户持卡消费 或享零利润

　　北京市保障性住房建设投资中心总经理金焱表示，今年市级政府持有、公开配租的公租房项目将推广公租房一卡通，通过政府对商户租金的“让利”，让商户对持卡租户给予优惠折扣甚至零利润。

　　目前，“公租房一卡通”正在着力解决“后台”问题。据了解，市保障房建设投资中心建设并持有的公租房是通过多个银行融资，而一卡通刷卡消费的现金流无法对接多家银行。今年将着力解决一卡通后台运转的问题，由后台对接银行，而居民持一张卡即可进行各类消费。

　　例如，已经入住的京原家园小区，超市、餐馆都已经进驻，马上还会有农业银行、品牌洗衣店、可以提供老人“一元理发”的理发店进驻小区。“目前，租户只能通过租房合同来证明自己的身份，享受优惠，而推广一卡通之后就方便了。”金焱说。

　　如何实现 商户租金优惠 反补给租户

　　据金焱介绍，市级政府持有公租房项目的商业设施分为三类。第一类是超市、洗衣、美发等生活必须设施。这类商业的租金，政府是“赔钱”的，让商户将这部分优惠“补贴”给公租房租户，给予优惠折扣，甚至让租户实现零利润购物等。

　　第二类商业的租金，政府“不赔不赚”，例如文化、教育设施等，可为租户提供更加完善的配套服务。

　　第三类设施是公租房项目在普通住宅实行的“千人指标”之上增加的15%的商业面积。这部分商业，将按照市场价正常收取商户的租金，但盈利部分将用来反补公租房租户，例如对困难群体的租金减免，以及项目的其他建设发展等。

　　“公租房一卡通”将力争于年内推广，首批将在已经入住的项目中推广。

　　部分市保障房建投中心所属公租房

　　区域 　 项目

　　三环路附近 　燕保·青秀家园、岳各庄五期、未山苑等

　　四环路附近 　远洋沁山水、彩虹家园、郭公庄一期、郭公庄五期、

　　焦化厂、建工双合家园等

　　五环路附近 　燕保·京原家园、汇鸿家园等

　　公租房项目的配套服务设施将优先解决困难租户的就业问题，例如物业公司等。“租户可能有顾虑，如果在小区就业了，收入超标，是不是就要退出公租房？”金焱透露，相关部门正研究延长公租房租期。香港公租房十年不核定收入，给了租户一个改善经济状况的“成长期”。

　　“让住房困难群体积累财富不是坏事，按照目前的租期，让人们三年就攒够钱买房并不现实。”金焱说，今后将探索分不同类型人群定租期，尤其是创业期的大学生、信誉好的租户可适当延长租期等。（记者 陈斯）