迟交几天租金公司被强行清场 疑租金大涨所致

　　签了5年合同，还没过一年，因春节期间迟交了几天房租，出租方就以此解除合同，要收回物业。昨日，在白云区机场路汇创意产业园租楼办公的宋小姐向羊城晚报报料称，出租方不但无理解约，而且在11日双方商谈当日，强行清场赶人。目前，宋小姐以被盗窃为由报警。她怀疑，因租金大涨，出租方才强行清场另寻租客。

　　装修好的墙被打掉

　　汇创意产业园位于白云新城商圈核心地带，目前还没有开园。宋小姐说，去年3月，公司跟广州市汇创意置业发展有限公司签订合同，租下A5栋作为办公场所，面积1172平方米，租期5年，每月租金为58600元，租金逐年上涨，每月5日前交租。

　　宋小姐说，签合同时，被告知1-2个月内交楼，但业主迟迟未交，公司等不及，临时转到中山租了一个酒堡办公。去年6月底，终于交楼了，公司开始设计装修，把办公设施搬进了A5栋首层，打算今年3月份开发布会正式开业。

　　“2月份大家都回家过春节，公司老总因有亲人去世，也回老家了，没按时交租。没想到2月9日，就有短信通知说我们违约，要解除合同，让我们11日前搬走。”宋小姐说，她用短信和出租方负责人约定，11日双方商谈。11日，她赶到创意园时，发现办公室的门被撬开，有人正在用货车将里面的办公用品搬走，另外一帮工人正在将公司已经装修好的墙体打掉，现场一片混乱。她立即报警。

　　宋小姐说，她用车堵住货车，几名穿制服的男子说要将她抓到派出所，公司的货物被拉走5车。经过几番交涉后，部分物品暂时没搬走。“我质问管理处为什么撬锁拉货，他们说，锁不知道被谁锯开了。”

　　疑租金大涨遭清场

　　昨日下午2时许，记者来到汇创意产业园A5栋，首层有一个房间的大门用三把锁锁着，十多名工人在隔壁房间和二楼敲打墙体装修，一面厚厚的墙被推倒在地板上，工人们正将墙体敲碎运出室外。工人称，他们不知道是谁租用写字楼，老板让他们怎么干就照办。宋小姐的同事称，“他们肯定已经租给别人了”。

　　记者从宋小姐提供的租赁合同上看到，收楼后需在60天内完成招牌安装、室内装修，逾期视为违约。未经同意拖欠租金达15天，甲方可单方面解除合同。2月9日，广州市汇创意置业发展有限公司发给宋小姐的短信通知显示，该公司是以这两点为由解除合同，并要求宋小姐所在公司2月11日前清理A5栋内的物品，否则该公司有权处理，造成的损失概不承担。

　　对此，宋小姐表示，由于出租方延迟交楼，导致自己所在公司战略转移，没有按时完成装修，拖欠房租的时间也没有达到15天，出租方无权解除合同。出租方强行清场，已经给自己所在的公司造成了约80万元的损失，其中已投入的装修费用就有30多万元，而对方只答应赔25万元。

　　对于被清场的原因，宋小姐称，因为附近地铁线要开通，创意园租金大涨，每平方米租金涨了约30元，A5栋位于中心地带，非常好租，所以对方清场再寻租。

　　昨日下午3时许，记者来到广州市汇创意置业发展有限公司，一名工作人员打电话请示领导后称，领导正在处理此事，不接受采访。( 记者魏新颖)