地铁口违建招租开张 租户讨租金受阻
参与互动(0)停业租户一天最多损失5000元 律师建议尽早起诉
本报2014年1月6日曾以《地铁口违建竟招租开张》为题，报道朝阳区十里河地铁站D口北侧约200平方米的房屋被确定违建后依然开张一事。昨天，北京晨报记者再次到现场探访时看到违法建设已被责令停业，4位商铺租户要求房东退还租金、装修费等相关费用受阻。十八里店乡政府规划科的工作人员称，该违建已在处理之中。
一商户仍在营业
虽然几家商铺的招牌还没有拆除，但“快餐KFD”、臭豆腐、羊杂汤、烤串等四个窗口已经停止营业。只有最北侧卖馅饼的窗口依然在对外销售。北京晨报记者上前询问其他几家店为何关张只剩一家，店员表示不清楚。
据已停业的租户杨先生称，这家馅饼店的老板王先生是这里的房东，所以没有搬走。“上周四早上刚开业，就有城管过来跟我们说，这里是违建不让再经营了。”杨先生说，“我们四家一听就赶紧去找房东，但他说没事，可后来我们找到朝阳规划委和城管都说这是违建，我们就关门不敢干了。”
租户讨租金受阻
杨先生所租的房屋是几家中面积最大的，约有45平方米，损失也是最大的。杨先生称，找房东王先生讨租金时才知道他只是二房东。“我们在租房时并不知道这是违建，房东也跟我们表示手续没有问题，现在出了这事我们也不敢干了，不求什么赔偿，只希望房东能退还我们的租金和装修费，那是我们的血汗钱。”杨先生说，“现在一找二房东，他就说房子是大房东的，有事找他，好不容易找到大房东，大房东又说有一部分钱在二房东手里。我装修加上租金一共90多万元，这事就这么一直拖着，现在是多拖一天，我就赔5000元。”
就此，北京晨报记者拨通了大房东丁先生和二房东王先生的电话，两人均表示很忙并挂掉了电话。
律师建议尽早起诉
朝阳区规划委员会的工作人员再次确认商铺属于违法建设，“该违建约是一个二三百平方米彩钢板结构的建筑，经调查发现，该地属于集体土地，应由乡政府管理，已将相关资料移交给十八里店乡政府。”十八里店乡政府规划科的工作人员称，该违建已在处理之中。
北京李建成律师事务所张雪东律师称，租户维权分两种情况：假如二房东是转租的话，租户与二房东签订的合同，那么就只能起诉二房东，但如果二房东是受大房东委托的话就只能起诉大房东。张律师说，“钱压在房东的手里，建议租户尽快起诉，把损失降到最低。”(记者 韩英楠 线索 杨先生)
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